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スムーズな運営を実現。

所有する賃貸アパートやマンション、効率よく運用できていますか?
当社では、安定した管理と時代に合った活用方法を提案。オーナー様と入居者様では利害関係が一致しないことがしばしばありますが、当社が線引き役となり、スムーズで安定した関係を構築できます。居住用に限らず、事務所・倉庫・土地・駐車場なども扱っております。

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賃貸物件Q&A

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管理業務を委託すると、どんなことをしてくれますか?

入居募集・入居管理・資産活用の3つです。

お引き受けできる主な内容
募 集 入居者募集 募集計画立案、インターネット登録、内見対応、入居審査 等
賃貸借契約書締結 書類作成、使用方法の説明、再契約・更新業務、解約受付 等
管 理 入居者対応 問い合わせ・相談受付窓口、苦情対応、契約違反の是正、顧客サービス 等
物件対応 法定点検、日常の建物管理、検針業務、緊急対応、中長期修繕、空室保全、防犯・防災、インターネット承認代行、車庫証明貸主代行 等
入出金管理 契約金の授受、賃料・共益費などの徴収、滞納者への催促、オーナーへの送金、業者・公共料金などへの支払い 等
資産活用 コンサルティング 空室対策、賃料適正化、リニューアル提案、運営コスト削減の提案、市場分析、各種報告 等
情報管理 管理ソフトへの入力作業、不動産運用と業務の計数管理・分析 等

業務を委託するメリットは?

オーナー様の「労力最小化」「収益最大化」「リスク回避」です。

「労力最小化」
物件管理には膨大な労力とストレスがかかるもの。24時間のコールセンター設置や、家賃督促・退去精算などを請け負います。
「収益最大化」
満室経営を実現するためには「住みたい!」部屋にする、のが全てです。入居者様の最近動向を把握する当社が、リフォームなどのハード面、ネット無料などソフト面での空室対策を駆使し、収益最大化を図ります。
「リスク回避」
オーナー様は事業者になるということを認識する必要があります。知らなかったでは済まされない裁判例も多く、最新法令をもとにした書式の変更や、家賃保証会社との提携、保険の提案など全面的にバックアップ致します。

他の管理会社との違いは?

明快で効果的な「サポート体制」「情報網」「地域貢献」です。

「サポート体制」
内容は文書で明示化し、ご納得いただけるまで説明させていただきます。賛同頂いたオーナー様とは管理委託契約を締結し、win winの関係を構築します。又、毎朝社内勉強会を実施、県外の講習会にも月例で参加し、毎月のオーナー新聞で告知。最新法令のお知らせや最適な資産活用法をご提案いたします。
「情報網」
県外の顧客はHPやハウスメイトネットワークで、県内の顧客は不動産会社のつながりで、市内の顧客は賃貸情報誌や各所看板、何より地元リピーターが多いのが当社の強みです。
「地域貢献」
小浜を終の住み家にしたい…そんな声をいただければ、情報網をフルに使ってお探しします。時には、無償利用の田畑を探すことも。災害時の住居相談や、居住困難者の相談も役所などと連携をとりながら進めていきます。当社は、地元の人口を増やすお手伝いがしたいと常に考えています。

詳しくは、以下の連絡先からお問い合わせください。

  • 平田不動産 賃貸部窓口 Tel. 0770-53-3588
  • お問い合わせフォーム

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株式会社 平田不動産
福井県小浜市四谷町9-18
TEL 0770-53-3588
FAX 0770-53-2434

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平田不動産では、福井県嶺南地方の小浜市・若狭町・高浜町・おおい町を中心に、福井県各地域の土地、住宅、店舗、駐車場、賃貸アパート・マンションなどを
幅広くお取り扱いしています。売買・賃貸から資産活用、物件管理委託、節税対策、空き家対策、土地建物無料査定まで不動産に関わることなら何でもご相談ください。

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