県道泊から山を見る。

山の上に、何か見えます。

ぽっかり白い月が浮かんでいます。

県道泊から、夕暮れを見る。

春と見まがうこの陽光。
昨日、甲ヶ崎辺りを走っていました。
あまりに気持ちよく、内外海小学校まで足を伸ばし県道泊の入口で写真を撮りました。

こんな職場で働きたい

若狭高校から住宅街へ徒歩１分。
ステップを上がり扉を開けると…タイルカーペットとデスクがテンポよく配置されて、心地よさそうな空間が広がります。
吹抜の天井を見上げると、インテリアファンとスポットライト、２階部の様子が見渡せます。
そして、中央に階段が位置しており、その形状が美しく目に止まります。

詳細は…F-Studio

東京行って、めんそーれ。

学生時代の旧友に会いに、東京へ行ってきました。
かれこれ３～４年ぶり。

新宿南口で待ち合わせ、高円寺で一杯飲もうかということに。
１軒目は沖縄料理のお店。「海ぶどう」という海草に舌鼓を打ちつつ、生ビールから泡盛「残波」へ。
２軒目は落ち着いたカウンターで、ウイスキーを一杯。
３軒目は…かなり歩き回りました。ぱっと目に入ったのがまたしても「ORION（ビール）」の文字、１軒目とは別の沖縄料理店。もう２時を過ぎていました。
奄美出身のマスター（本人はマスターじゃないよと言っていましたが）と他のお客さんと朝まで飲み明かしました。三線も出てきて、なかなか熱い夜でしたよ。皆さんに感謝致します。

今、ホームページで調べたら１軒目と３軒目（本店）は姉妹店だった！みたいです。
http://members.jcom.home.ne.jp/dachibin/
もし、機会があれば是非立ち寄ってみて下さいね。

忘れもの

いつも「コインランドリーホワイトペール」をご愛顧賜り、心より御礼申し上げます。
店内の掲示板でも通知のとおり、「残1000円プリカ」の持ち主を探しております。
1月19日の朝8時ごろ、清掃時に発見致しました。
1,000円分損をされた方、連絡お待ちしております。

お心当たりの方は…　090-7740-0636　平田稔まで

※プリカ情報：2,000円で2,200円分使えます。コインを入れる手間が省けるのに加え、有効期限はありません。贈答品などにもご利用下さい。

アマモ近況報告

依然、アマモは芽を出さず。
（まだ出る時期ではないんだと思うんですけど）
泥の中で少しずつ体を起こしていることでしょう。

さて、上方の画像は1月20日アマモ育苗キット作ったときのもの。
小学生くらいのお子さんがせっせと作業する様子はなかなかの感動モノでした。
水産高校生も初々しい子もいれば、アマモのエキスパートもいて、なんだか心温まるシーンでした。

以前のブログ…クリックするとこのブログ「アマモ近況報告」の下に出てきます。

契約する時に必要な金額は？

Ｑ、物件を気に入ったのはいいけれど、実際どれくらい必要なの？

Ａ、前家賃込みで、だいたい敷金or礼金+家賃の３～４ヶ月分ほどになるかと思います。（例外あり）

詳細は…
○敷金　※１
○礼金　※２
○賃貸保証料…毎月必要費（家賃+共益費+駐車料+区費+CATV代）の30％　※３
○家財保険…15,750円　※４
○水道開閉栓料…1,000円　※５
○入区費　※６
○当月日割家賃（+翌月家賃）
○当月日割共益費（+翌月家賃）
○当月日割駐車料（+翌月家賃）
○仲介手数料…家賃×1,05※７
○オプションサービス※８

以上を合計した金額になります。

※１…初回のみ。賃貸借契約の際に借主の賃料債務等を保証するために予め家主に預けておく金銭のことです。
※２…初回のみ。家主に支払う金銭のこと。（平田不動産では、清掃代・畳表替え等はこの中で補填いたします）
※３…賃貸保証料 2年間で毎月費用費の30％、3年間で45％。利用できない物件もあります。
※４…借家人賠償と入居者本人の家財に関する保険。
※５…開栓時・閉栓時それぞれ500円、市役所に支払うお金。例外あります。
※６…初回のみ。区に支払うお金。不要な物件の方が多いです。1,000～2,000円ほど。
※７…初回のみ。不動産会社に支払うお金です。
※８…害虫駆除・抗菌施工・安心入居サポートなど。任意で申し込みいただけます。

不動産のチラシや条件。
多岐にわたる事項でどこを見たらいいのやら。
それだけ多面的で複雑なのですが、すっきりわかりやすくさせるのも当社の役割だと感じつつ。
透明度の高い説明、契約へと取り組んでまいります。

パソコン町医者

「パソコンが動かない…」
社長のパソコンが止まった。
幸い、定期的にデータをバックアップしていた為大事には至らなかった。

こんなとき、駆けつけてくれるのがシステムラン水江さん。
当日はパソコンを持ち帰り、翌日パソコン片手に来店。
「ウイルス対策ソフトが２つ入っていてそれが原因でした。片方を消しておきました」
さすが～。

餅は餅屋に、パソコンはシステムランに。

管理業務主任者に合格しました！

昨日、社長に「喜びの声」が入りました。
売買担当の倉谷から、「国家試験の管理業務主任者に合格しました。」とのメールがありました。

今回、問題の難易度が高く、本人は自己採点してあきらめていたそうです。「来年はどうしようか」とプランを立てていたとか。

毎年の法改正に加え、市場・環境の変化はめまぐるしいものがあります。
当社にできる貢献とは…と考え、勉強を重ねて腕（頭？）を磨いていく所存です。

レンタルスペース

現在、全国区に「トランクルーム」「コンテナ庫」が普及しております。
用途は、自社商品等の保管庫　書類やデータの保管　趣味や骨董　季節用品･家財の一時保管　等です。
要するに、スペースをレンタルする事業です。

若狭地方は、大都市圏のように建物がひしめきあっている訳ではありません。
それゆえ、スペースの確保の為に賃料を支払うという行為には抵抗を感じるかもしれません。

しかし、裏をかえせば面白い事実があります。

小浜市内に当社管理の空きガレージが約20件あります。(2007年1月21日現在)
1件あたりの坪数が約3.5坪。帖数にして７帖強。
これで賃料が10,000～12,000円。

県内にあるコンテナ倉庫で約8帖で約26,000円！
(家賃の相場は1割程しか変わらないエリアです)

小浜では相場の半額以下でスペースをレンタルすることが可能です。
是非、有効にご活用下さいませ。

※居住用ではございません。
※生もの・危険物の保管は不可。

アマモ里親大作戦

1月20日「大寒」。1年で一番寒いとされる日。
室内にいると小春日和ですが、外はやはり寒いですね。

本日、食文化館にて「アマモ里親大作戦」が行われました。
「魚あふれる小浜湾に！」を合言葉に、水産高校生と市民が一緒になって美しい小浜湾を取り戻そう、という企画です。
知ったような口をきいていますが、当社は今回初参加。
昨年秋ごろ、井上耕養庵さんでのミニ講演会でそのプロジェクトを耳にし、本年より「アマモサポーターズ」に入会させていただきました。

本日作成した、アマモキット。種→芽まで育てます。
アマモよ、芽をだせ。えんやこら。

アマモマーメイドプロジェクト　ブログ

手づくりスウィーツ

社員の手づくり。
売れそうでしょ。

賃貸保証料とは？

HPの物件詳細に「賃貸保証料」という項目があります。
これは何に対する保証で、何に対してお金が必要なのでしょうか。

賃貸住宅に入居する際、保証・担保が必要になります。建物は何千万という大きな資産ですから、そこに身元確認した上で不特定の方が入居される。それに伴うリスク（滞納・夜逃げ等）の保証を提供下さいということです。

連帯保証人という人的担保。これは、少子化・人間関係の希薄化・自立思考の高まりによりその意味が薄れつつあります。
そこで近年登場しております賃貸保証制度の普及が望まれています。賃貸保証会社に審査を依頼し保証料を支払い、入居希望者の担保となる。要するに連帯保証人に代わる制度です。

賃貸保証料とは、家主に対する担保保証と、賃貸保証会社に対する保証料です。

当社取扱い賃貸保証会社
日本賃貸保証株式会社
日本セーフティー株式会社

高齢者と住まい3

高齢者に大きな家、大きな敷地が必要だろうか。
必ずしもそうではないだろう。
それを貸家にする。賃料を収入にする。（貸家のニーズ、耐震問題等、調査・リフォームが必要な物件もあるだろう）
それを元手に、求める環境(病院に近いなど立地、バリアフリー設備、ケア等のサービス)に住み替える。
この環境の整備は我々不動産会社の課題でもある。

又、高齢者にとって配偶者との別れは現実問題である。
寂しさを補う為ペットを飼うこと、これは痴呆の促進を防ぐというデータも出ている。（別れが原因で痴呆が加速するケースも多いらしい）
賃貸市場に必要とされるペット共生物件の提供。現在、その準備中である。

一番問題なのは、問題をやり過ごしていくこと。
人と住まいのベストマッチングの為に、住環境の貢献の為に尽力して参りたい。

高齢者と住まい2

「住居余り」の時代。

高齢者の現状とは…
広い1戸建に1人暮らしか2人暮らし。
介護のこと、年金のこと、建物老朽化に対すること…不安を抱えながらお住まいの方は少なくありません。

一方で、若い世帯(子育て世帯)が賃料の問題(正社員雇用機会の減少など)で、希望の広さ以下の住居にせざるを得ない状況。そして、ニートの増加・年金未納など「住」の未来は…。

余る住居の存在価値とは？
賃貸住宅市場の可能性とは？

高齢者と住まい１

「住居不足」から端を発した賃貸住宅市場。
アパート・マンションの建設ラッシュが進み、現在「住居余り」の時代。
人口は増えないのに、住居は増える。
その中で、現場の実態とは。

単純な公式ではかたずけられない事情が存在します。

花粉症の味方

花粉症。
まだ早いかなと思いながら、行く1月、逃げる2月、去る3月。
あっという間にやってきます。

2007日本全国花粉飛散予測

小浜市は2月下旬に飛散する模様。

洗濯物、外で干したいけれど…
そんなときは
ｺｲﾝﾗﾝﾄﾞﾘｰ　ﾎﾜｲﾄﾍﾟｰﾙが強い味方。

不動産売買・賃貸・損害保険・生命保険
株式会社平田不動産
福井県小浜市四谷町9-18　〒917-0073　
TEL.0770-53-3588　FAX.0770-53-2434
URL:http://www.hiratafudousan.com/
E-meal:info@hiratafudousan.com

白クマオーラ占い

「白クマオーラ占い」はご存知ですか？
（ｵﾚﾝｼﾞﾍﾟｰｼﾞの1月2日号に記載）

平田不動産でもやってみました。

青オーラ　1人
緑オーラ　1人
桃オーラ　1人
橙オーラ　1人
銀オーラ　2人
茶オーラ　4人！

ちなみに私（と社長）は銀オーラ。
時代の流れが読める先見性を持ち、人の気持ちを読み取るのも上手。ダイナミックな発想や、鋭い勘で成功しますが、やや薄情だったり誘惑に弱かったりするのがネック。

持ち上げて落とすのがいいところ。
お互いを理解しようとする、そこに通じる部分を感じました。

学生さん必見

物件名：シーパレット
空情報：2007年3月31日より入居可能予定

○県立大学内の学食が割引サービス
○学食内で宅配一時預かり可能
○部屋内に警備保障のセキュリティ付
○光ファイバー配線済
○床暖房機能付き
○2階部屋はロフト付き

・110号室
・111号室
・113号室

・202号室

甥とわたしの共同制作2

題「バンブー・カンプー・マンボー」

私と、3歳である甥っ子。

B5用紙がキャンパスで、
交代交代色をぬっていきます。

私の方が本気になってしまって…
コタツでダウン。

甥とわたしの共同制作1

題「ムキムキ太陽とフーフー大魔神の仲間たち」

私と、3歳である甥っ子。

B5用紙がキャンパスで、
交代交代色をぬっていきます。

意地になって描いていると、私の方が本気に
なってしまって…

家具家電付物件

空室がある物件はクリックすると詳細が開きます。（2007年1月13日現在）

○アネックス福谷
○上西アパート
○コーポハタナカ
○樹立Ⅱ
○シティハイム前川
○千種ビル　305 　 306
○フレグランスアオイ
○メゾン千種

※物件により家具家電の内容が異なることがございます。

家具家電付とは？

家具家電のラインナップ

・全自動洗濯機
・2ドア冷蔵庫
・電子レンジ
・TV
・TV台
・DVDプレイヤー
・テーブル（座卓）
・折畳みベット
・カーテン1組
・玄関マット
・スリッパ
・芳香剤

以上になります。

Aコース　110,000円（配送代・設置代・消費税込）※TV20型・ｵｰﾌﾞﾝﾚﾝｼﾞ
Bコース　100,000円（配送代・設置代・消費税込）※TV14型・電子ﾚﾝｼﾞ
Cコース　 80,000円（配送代・設置代・消費税込）※ﾃｰﾌﾞﾙ・ﾍﾞｯﾄ・DVD無し

購入も出来ますし、据え付けの物件もございます。

不動産売買・賃貸・損害保険・生命保険
株式会社平田不動産
福井県小浜市四谷町9-18　〒917-0073　
TEL.0770-53-3588　FAX.0770-53-2434
URL:http://www.hiratafudousan.com/
E-meal:info@hiratafudousan.com

安心のサービス

いいお部屋さがし。
それが一番重要。

その後にすることとは…
引越し、家電の買い足し、ゴキブリホイホイの設置など。
素敵な新生活に至るまでには、いくつかのハードルが待っています。

そこで！
平田不動産では以下のようなサービスも行っております。
それ以外でも、ご要望あればお気軽にお問い合わせ下さい。

安心のサービス←ココをクリック

手土産。

こんなものをいただきました。
「うなぎの蒲焼」

今日の肴に…

手土産、ありがとうございます。

はじめまして。

本日より、「株式会社」に商号変更致しました。
よろしくお願い致します。

そしてこちらはニューキャラクター…
「ひらたん」です。はじめまして。
より身近になって生まれ変わりました。

まもなく、ぬいぐるみ化？

新生。

平田不動産は今年で創立26年。
明日、1月10日より「株式会社」になります。

今までお世話になった皆様に感謝申し上げると共に、
今後の努力邁進をお誓い申し上げます。

さて、長年愛されてきた当社キャラクター、
最後まで名前がありませんでした…
明日、生まれ変わります。

強風。

昨日は荒れました。
幸い雪は降りませんでしたが、すごい風。

コインランドリーの旗、「OPEN」という字が見えません。
上部付け根が…破れてしまいました。

こんな日にもかかわらず、来店いただくお客様もいらっしゃいます。
この場を借りて御礼申し上げます。

お年玉。

年末年始のご馳走で体はふっくら、
お子達への「お年玉」で財布はスリムに…

さて、このキーホルダーは当店社員の手作りの品。
社員全員に貰えたお年玉です。

営業開始。

本日、1月5日から営業開始。
昨年の事務所大掃除が、つい最近のように思い出されます。

「1年の計は元旦にあり」
～ものごとは最初が肝心で、計画を立て取り組むのがよいということ～

皆さんは、目標を立てましたか？