お笑い。

(ある霧の日)

今日、お昼のテレビで小浜が出ていました。
お笑い芸人が街の人々に声をかけていき、
おかずを入手して弁当を完成させ、
最後に食べる、
という番組です。

なぜか蘇洞門をめざすことになってしまい…
夜な夜なおかずをねだる、
という末途をたどりました。

さみしさ残る、
テレビ画面を見つめながら始まったのが
「よしもと新喜劇」。

笑わせて頂きました。

やはりプロはすごい。
芸をみながら、
リハーサルしている風景を妄想しつつ。

NGK、来年行きたいと思っています。

水。

くらしに関するお仕事をしていますが、
専門外のことでも、
くらしに関すること、
（しかも一般大衆の方もご存知ないこと）
勉強していますけれども、
何とも楽しいことです。

やるからには徹底的にやるつもりですけれども、

水。

これについて目下勉強中です。

冬陽気。

寒いですね。
この寒さに陽気なんて！
と怒られそうですが、、、

事務所の中はほどよく陽気です。
ポカポカしてますし、
下着のヒートテックもポカポカしてますし、
接客で少し失敗していやはやポカポカしてますし、
陽気です。

さて、床暖房のある物件を紹介します。
シーパレット。
ｵｰﾙ電化で、上下水道代込み。

さてさて、物件探しのお客様がちらほらおいでていまして、
耳をそばだててやりとりを聞いているのですが、
部屋数で部屋探しをされると少し遠回りになる場合があります。
当然、子供が2人いてそれぞれに部屋がいるから…と特定されるケースもありますが。
まずは、生活スタイルを中心に部屋探しをすると結構いい物件にめぐり合えたりするものです。

どういう部屋がよいか、
現状不満なのか、境遇変化なのか、
その上で、どのお部屋の方が良いのか。
どれくらい借りる見込みがあるのか、
その間、どういうことが考えられるか、、、
トータルサポートしまして、当社社員がお客様にぴったりの物件をガイドいたします。

うまく聴き取り出来ていない時もあるかと思いますが、
納得いくまで、お付き合い致します。

明日から連休。
皆さんはどう過ごされますか？

寒くても陽気な連休をお送り下さい！

ヒートテック。

朝、外に出て
少し寒さが和らいだように感じました。
見上げれば曇り。

最近、U店のヒートテックシャツに
大変お世話になっております。

日曜日、敦賀のU店に行ってもらったところ
（私は行きませんでしたが）
かなりの混み具合だったようです。

皆さんのお目当ては何か知るよしもありませんが、
ヒートテックの下着を求めた方、多いのではないでしょうか。

科学繊維（？）の発達により、毎年いい素材が出ています。
一昔前までは、アウトドアショップの１スペースに
高額商品として陳列していたものが、
価格も下がって大衆化してきております。
冬服も着込まずおしゃれに、
なんて風潮も出てきましたね。

脱衣所で、プルプルしながらつまむ下着が、
ヒートテックでなかった時のもの寂しさ。
よいものねだりですみません。

「昔のおじいちゃんみたいに、乾布摩擦だ！」
と言っていましたら、
「乾布摩擦は序々にするもの。急にすると風邪ひくよ」
と一言。

…今年はしないことにしておきます。

日本の第九演奏会

第16回
日本の第九演奏会

愛を歌う。
あの感動を再び!!

プログラム
第一部
　ちりとてちんのテーマ
　象の夢
　小浜讃歌～人魚の子守歌～
第二部
　ベートーヴェン　交響曲第9番（合唱付）

12月21日（日）
14：30開場
15：00開演
小浜市文化会館大ホール
入場料：一般2,000円（当日2,500円）
　　　　　学生1,000円
※未就学児の方はご遠慮下さい。託児所を用意しております。（要予約）

アクト安心ライフ２４。

1日あたり21円。
くらしのＪＡＦ、アクト安心ライフ２４。

※くらしの「困りごと」２４時間おまかせサービス。
※カギ紛失・水漏れ等の緊急時も提携先（綜合警備保障）にて無料（＊）でサポート。
　＊…６０分を超える作業・部品代は別途。
※盗難転居の場合でも１０万円がお見舞金として出ます。
※突然の体調不良や不意のケガなどでも近所のかかり付け医や処置を案内。
※しつこい訪問販売やストーカーなど生活上トラブルに専門機関をご紹介。
※おうちでねっと…「あったらいいな～」をサイトにし、会員価格でご利用頂けます。
※２年間で１５，７５０円。１日あたりなんと約２１円。

緊急の水漏れや、カギの紛失は、大抵深夜です。
深夜ですと、業者が動いてなかったたり、
深夜料金で結構費用がかかったりと、不安がたくさんあります。

１、2回のトラブルでもとはとれる価格で、2年間保証。

ＡＬＳＯＫ（綜合警備保障）との提携で、
アパート前でけんかしていて家路につけない際の同伴や、
部屋に入ったままで連絡がとれないなどの安否確認もサポート！

入居中の皆様も加入できます。
検討の価値ありデス。

スリッパとエコ。

ｽﾘｯﾊﾟが変わりました。
こんなに違うもんですね。
あったかくなりました。

冬用にと、奥さんからプレゼント。
男性陣に制服代わりにともらったものです。

フリース生地で、横から眺めると、
どことなく、ヒモ付きニット帽（女の子がかぶっている類）。
つつまれる感覚と、
歩く度に、衝撃が吸収されるような感じ。
それこそ、足首まですぽっと包まれれば極楽気分ではないでしょうか。

さて、スリッパ一つで体感温度も違うものです。
これもれっきとしたエコではないでしょうか。
ウォームビズと肩を並べること間違いなし。

併せまして、風邪予防の為のマスク。
これもかなりあったかい。

コホン。

ミスマッチ。

(南禅寺　庭)

お店から出ると別世界、
寒～い。
皆様、風邪ひかぬ様、養生下さいませ。

さて、ミスマッチ、というものが世の中に潜んでいます。
スーツにスニーカー
…
（しばらく思慮、浮かばず無念）などなどありますが、
住宅においても然り。

これは私が言うまでもなく、
国や機関、業者団体からも声が上がっていることですが、
「高齢者の1人暮らし」と「子育て世帯」のニーズのギャップ、
ミスマッチのことであります。

「高齢者の1人暮らし」
住みなれた一軒屋で暮らす。
最近、足腰が悪く2階は使っていない。
玄関の段差が大きく、踏み台を置いての靴履きも難儀。
最近、リフォーム会社が無料点検だとか言って訪問し、
雨漏りになってないのも不思議だとか、修理にいくらいるとか、そんなもんかとは思うけど、
少し気がかりになっている。
ｽｰﾊﾟｰや病院に行くのも徒歩では無理。
バスも本数少ないから1時間以上待つ時もあるし、通いなれたといえども年と共に遠く感じる。
近所で空き巣が入ったとか言うけれども、防犯に関してはあまり気を使っていない。。。

「子育て世帯」
20歳でパパ。
仕事は力仕事で帰ってきたらかわいい子供が待っている。
妻は実家から帰ってきたところで、家は賑やか。
ＤＫと4.5帖と6帖のｱﾊﾟｰﾄ暮らし。
会社に出れば下っ端だけど、家に帰ってこれば大黒柱。
自分が家族を養っていかなきゃならない。
「2人目は？」なんて聞かれるけど、
当分その予定は無い。
今の給料で、食費・ガソリン代・光熱費・携帯代・家賃…
貯金もままならないし、ついでに部屋は足の踏み場もない。。。

てな感じで、それぞれに問題点がある訳です。

そこで、住み換えると…
「高齢者の１人暮らし」
家を貸し出す→自分は立地便利なｱﾊﾟｰﾄで暮らす
「子育て世帯」
狭いｱﾊﾟｰﾄ→１戸建てに住む

ニーズが一致する！？、

但し古い一戸建ては最低限の修繕をクリアする必要性がある、
1戸建ての家賃の支払いは可能か、
などの問題点がありますが、面白い話です。

これを支援事業として打ち立てているものの、
実質的な動きは福井県ではまだ聞いていません。

不動産会社が指揮を執って、
ニーズのマッチングを測るべし、
という声が聞こえてきます。

温め中です。

ストックビジネス。

(南禅寺　境内　遊歩道)

かなり寒くなって参りました。
昼間の木枯らし？
びゅうびゅういってました。

いや～先が怖い怖い。
だってますます寒くなるんですから。

さて、不景気。
賃貸住宅新聞でも、
以前紙面を飾っていた面々が倒産をしていきます。
株やJリートなどの証券類の絡みで
辛味を味わった面々です。

ここでも固いのがストックビジネス。
ストックといっても在庫を持つのでなく、
在庫管理業。
在庫管理とは、ここでは資産管理のこと。
在庫を生かせば、在庫で無くなります。
在庫で無くなるとは収益商品になるということです。
収益商品になるかどうかはニーズが決めます。
ニーズに照準を合わせる、
ニーズを掘り起こすのも在庫管理業の仕事。

在庫管理の腕に消費者と所有者の出会いがかかっているのです！

ということでございまして、
皆様の忌憚無き意見とご指導ご鞭撻の上で
ニーズの把握が可能になります。

こんなのいいな！

という声、聞き逃さぬように耳をダンボにしています。
皆様も能動的な声を是非お寄せ下さい。

「ひらたん」12月号発刊！

「ひらたん」12月号が11月29日(土)、発刊します！

賃貸→24物件を掲載！未掲載物件もまだ他にあります。
売買→7物件を掲載！売りたい・買いたい、相談にお応えします。

以下、設置協力店にて配布中！

・宮脇書店さん
・髪工房 おあしすさん
・TSUTAYA 小浜店さん
・Looveさん
・福井銀行 小浜支店さん
・もりたんさん
・ｺｲﾝﾗﾝﾄﾞﾘｰ ﾎﾜｲﾄﾍﾟｰﾙ

お楽しみに!!

雨に濡れても。

夕方に雨。

外出の際に遭遇した方、
いらっしゃるのではないでしょうか。

その１人が私。
傘を持ってなく、
走れない状態。
ゆっくり濡れながら歩く。
車に乗る。
大したことは無い。

普段、雨が降ると、
「困っちゃったな～」
とダッシュして、コンマ１秒を争い駆け抜けていました。
・髪型が崩れる
・革靴が湿る
・鞄が濡れる
と細かいことが頭をよぎる。

ま、今日のことを通して、
「雨に濡れたらいいやないか」
という気持ちになりました。

いやはやちょっとしたことで、
すみません。

久しぶりの接客。

日曜日（昨日）、多くのご来店、
誠にありがとうございます！

出社が２名でフル回転で、
お待ち頂いたお客様もいらっしゃったかと存じます。
懲りずにまたのご来店をお待ちしております。

さて、久しぶりに接客（物件さがし）した話。
「いらっしゃいませ。お部屋お探しですか」
に始まり、つとつとお話する中に、
「生活費を圧縮したい」
ことから、転居をお考えのようです。

現在のお部屋は広めですので、
家賃を落として狭い部屋にするということですが、
「今、荷物多いですか？狭くなりますけど入りそうですか？」
等々お話するなかに
「若干のことは我慢する」というような方向でお考えのようです。

必死に紹介物件を探しつつ、
的確に要望を捉えているか不安だったので、
「あの～、私、お客様の要望捉えてますか？」
なんて聞くと
「ま大丈夫」
のようです。

ご主人と奥様の勤務先を聴き取りつつ、
通うことになる住まいを提案しつつ、
６物件ピックアップ、３物件くらいが候補に上がりました。

「現在の住まいがあるので、急ぎではない」
と最初に聞いていましたので、
賃貸情報誌「ひらたん」も一緒にお渡しし、
「気楽に寄って下さい」
とサヨナラしました。

奥様とお子様（幼児）の来店だったので、
ご主人のお心もあるでしょう。
又、会う日まで。

久々の接客は
新鮮でした。

お得な情報。

(南禅寺　湯とうふ屋さんの庭)

めっきり寒くなりました。
このところ冬の足音が聞こえてくるようです。

さて、部屋さがしについてはいろいろ見るところがあり過ぎて、
どれが本当にいいの？
まっいいか。
総合ポイントが高いし。
住めば都。

なんて感じで部屋を決めるのが本音かもしれません。

それはそれでいいのかもしれませんが、
今日は、隠れたオススメポイントを紹介いたします。

井戸水の物件！
数は多くありませんが、たまにあります。
家族4人、上下水道代で月1万円ほどかかります。
井戸水なだけで水道代はほぼ0円。井戸ポンプの電気代くらいのもの。
年間12万円のOFFでございます！

家具家電付き物件！
当社には家具家電付き物件は50戸以上ありますが、
仮に空き部屋を家電リースした場合、かなり高額になりますよ。
リースと当社家具家電を比べてみましょう。

１、価格
リース→冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・TV・ベット・ふとん…2年間の場合、月額10,500円（高い！）

当社→冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・TV・TV台・DVDﾌﾟﾚｲﾔｰ・玄関マット・ｽﾘｯﾊﾟ・ｶｰﾃﾝ1組・折畳みベット…家賃に2,000円プラスほどでご提示しています。

２、途中解約
リース→残リース代の７～８割ほどの費用負担が発生します。
当社→費用負担発生なし（部屋に設備として付いているため。）

当社家具家電はかなり好条件でのご提供だと思います。

又、引越し費用の圧縮にも一役買います。
当社の家具家電の引越しだけでも、見積もれば３～4万円はかかるでしょう。

家電を処分する際にも費用（ﾘｻｲｸﾙ料）もかかります。

ということで、単身の方にはかなりオススメの条件となっております。

ここに留まらず、それぞれの事情に応じて、
それぞれのお得なお部屋があるはず。

当社窓口で、社員が接客させて頂き、
お客様にぴったりの「オススメ物件」を紹介させて頂きますので、
お気軽に足をお運び下さいませ。

～明日も元気に営業中です～

秋真っ只中。

(外壁塗装で扉もピッカピカ)

停滞前線。
雨雲がゆっくり日本を縦断していきます。

皆さんは、この土・日はどのように過ごしますでしょうか？
疲れた身体をﾘﾌﾚｯｼｭ、
DVD鑑賞、
はたまた洗濯物？
コインランドリーホワイトペールでは
コインランドリーでは画期的な「洗濯乾燥洗濯機」を導入していますので、
洗濯物を放り込んで、ゆっくりと休日をお過ごし下さい。
（ひそかに宣伝）

秋真っ只中、来年度の構想が膨らみます。
不動産は多角的な商品故、様々なアプローチが可能です。
三方良しが大原則。
大手に出来ない細やかなサービスを構築していく。

皆様、楽しみにしていてください！

11月に入りました、帰宅前にブログ。

（手土産に頂きました。ありがとうございました！）

そういえば、

前回のブログで500回を更新致しました！
ありがとうございました。

世界中にあるブログの中で、
この「ひらたんブログ」を読んでくださっている方は、
どのくらいか。
果たしてみんな読んでくれてるの？

というところには焦点当てずに、
今日もはりきって行きたいと思います。

11月第一週も半ばとなり、
年明けてからのビジョンを構築しているところ。
最近は比較的席を温めつつ、
作業や事務処理をこなすことが多いですが、
それもムズムズしてきて、
現場でのステージング（空き部屋に家具などを置いて雰囲気を出す）やリフォームの指示、作業（照明器具やTVモニターホンの新設）などがしたい今日この頃。

これは、ただ身体を動かしたい、
というところではなく、年月と共に価値が下がってきている物件が輝く、
といったところが嬉しくあり、
そこに求めて申込をされる入居者様の背中をみてホッとする、
安心する、にんまりするのであります。

時代のニーズに応えていく。
これは変わり続けていくことで、
安住は下り坂です。

とまあ当たり前のようなことを申すのですが、
ホコリがかぶった物件も実際は多くあり、
まだまだ提案して参ります。

提案の指が多ければ多いほど、
きめ細かな対応が出来ますので、
たくさんの指を皆さんの声を通して作っていきたいと思っております。

少し真面目すぎましたが、
ブログも501投稿目ということで皆様どうかお許し願います。

台流。

（たわわに実る柿の木）

午後、入居者宅へ行きます。
水質検査をする為です。

こんにちわ。

「こんにちわ！」
元気なおにいちゃん（小学校高学年くらい）が挨拶してくれてのお出迎えでした。

早速、すみませんね奥さんと言いつつ、
ボトルに水を搾取し、早々と帰ろうとするや否や、
壁際（奥さんにしか見えない角度→食器棚に隠れたキッチン横）に
アイドルのポスターと映画か何かのパンフが。
「奥さん、韓流ですか？」
「ううん、台湾。はまってしまって。友達にも紹介したらこれまたはまって（爆笑）」

ということで、大いに笑って帰ってきました。

水質検査も大丈夫。
かな。

連休。

（背伸びしているような木）

明日、明後日と連休になりますが、
皆さんいかがすごされますでしょうか？

夏の稔りを収穫する時、
夏の疲れがどっと出る時、
もこの時節です。

当社は元気に営業しておりますので、
お気軽に来店下さいませ。
（土・日・祝祭日　9:00～17:00まで）

№41

きのこの季節です。
きのこおじさんと子供たちもうれしそうです。

ﾘﾌｫｰﾑ物件（3DK→2LDK）

ﾘﾌｫｰﾑ完成致しました。
ﾄﾞﾐｰﾙﾖﾂﾔⅡ　202号室

DK5.5帖、和6畳、和6畳、和6畳　から
　↓
LDK11.5、洋6帖、洋6帖　へ

小分けの部屋壁を取っ払い、広々LDKが誕生。
ソファーもテーブルも置けます。

続きの洋室は同じ床材を使用し、部屋としての一体感を大切にしています。
ベランダの掃き出し窓と、横の小窓があり、採光充分。

別室の洋室は、寝室としての利用を提案。
床材を暗めにし、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

ﾘﾌｫｰﾑ物件（2DK→1LDK）

ﾘﾌｫｰﾑ完成致しました。
ﾌｧﾐｰﾙ久須夜Ⅰ　101号室

DK５帖、和６畳、和６畳　から
　↓
LDK１１、和６畳　へ

動線の関係から、物置と調理場にしかならなかったDK。
隣の和室の壁を取り去ることで、広々したLDKが誕生。
ソファーを置いてくつろぎのスペースに。
又、南東の窓が２箇所あり、採光も充分。

別室の和室は、寝室としての利用を提案。
襖の色を落ち着いた茶色とし、安眠を促します。

もともと、部屋の枠にこげ茶を使っていたのと、外観の薄ピンク色を基調とし、
白ベースでこげ茶・薄ピンクでアクセントを加えました。