ﾁﾗｼ配り。

エコドライブを始めて1,500km。
現在、17.2ｋｍ/Lです。
まずまず？だと思います。

さて、7月1日より燃やすゴミの指定袋化の件で、
今日もアパートに掲示物＆ﾁﾗｼ投函に回ってきました。
（内容は先日ブログ掲載のもの）

廊下などで入居者様と遭遇した際は、
「ゴミ袋、変わります。ご協力お願い致します」
と声掛けをし、怪しい人と思われないよう？努力しております。

ﾁﾗｼ配りなんかをやっていますと、
あれやこれやするべきことが思い返されてきます。
気がつけばいい時間になっていて、連絡とるのも適当でなくなってしまっていて。

明日、しっかり取り組んでいこうと思います。
取りこぼしのないように。

※小浜市の「燃やすゴミ」が「指定袋」になります※

7月1日から「燃やすゴミ」は「指定袋」になります。

※段ボール箱に入ったゴミは回収されません。
（レジ袋(生ゴミのみ)・黒袋・青袋などは2008年9月30日までは回収されます）

※ゴミ袋には必ず名前（アパートの方はアパート名と号室）を記入下さい。

※ゴミの分別が変わりました。
　ラップ類→燃えるゴミ
　卵パック→その他プラ

市にもちこまれる「燃やすゴミ」には、資源ごみが約５０％混入していたそうです。
燃やすゴミの減量化と再資源化の為、私たち市民がルールに歩み寄って参りたいと存じます。
皆さまのご協力、心よりお願い申し上げます。

「ひらたん」7月号発刊！

「ひらたん」7月号が6月28日(土)、発刊します！

賃貸→24物件を掲載！未掲載物件もまだ他にあります。
売買→7物件を掲載！売りたい・買いたい、相談にお応えします。

以下、設置協力店にて配布中！

・宮脇書店さん
・髪工房 おあしすさん
・TSUTAYA 小浜店さん
・Looveさん
・福井銀行 小浜支店さん
・もりたんさん
・ｺｲﾝﾗﾝﾄﾞﾘｰ ﾎﾜｲﾄﾍﾟｰﾙ

お楽しみに!!

秘技。

（ﾊｳｽﾃﾝﾎﾞｽ内その４）

私には必殺技があります。

その名も
「ゴキブリ掴み取り！」

先ほど、事務所に入ってきたら、いました！
ゴキちゃん。

私は、引き出しからナイロン袋を取り出し広げ
そろりそろりと近づきます。

とりゃ！
とりゃ！
とりゃ！
確保。

今月の確保率は７５％（4回中3回）です。

※コツ…１、ゴキちゃんの頭の位置確認。
　　　　　２、進行方向を予測して手を下ろす。
　　　　　３、その後は一心不乱に追いかける。

…皆様、大変失礼いたしました。

大阪出張。

（新旭駅付近）

今日は大阪出張でした。
大阪はナカナカ暑く、ジャケットは不要でしたが、
道中電車に乗るので着ていきました。

今回、講習があり、２つの講題がありました。
講義の途中、「ナルホドこれも当てはまる」と、
思考が別のところにいくことも度々ありましたが、
少なくとも何か得て、実践しなければと聞いてきました。

井の中の蛙にならぬよう、時代の変化・人の変化に合わせたサービスを提供するべく、
実践していきたいと思います。

不動産業務。

(ﾊｳｽﾃﾝﾎﾞｽその３)

近々、当社管理物件入居者様へのサービスを開始いたします。
その為、準備を少しづつ進めています。
熟したところで出す、てなことは出来ず、
やってみてからの発展系で進めていきます。
皆様、どうぞお楽しみに！

さて、年々増える・細分化する・重くなる不動産業務。
業者が負う「義務」が叫ばれています。
併せて、消費者団体の動きもよく目にします。
当社としては、「業務の効率化」をはかっていかねばなりません。
併せて、一人一人のスキルアップも必然です。

逆に、いろんな問題の中で、新たな価値を生み出し、
動いて、報酬を頂く、
方向で歩みを進めていかなければなりません。
それも当社独りよがりでは誰もついて参りません。

それは自分の「意識」が大切だと感じています。
他人ではなく自分。

明日は日曜出勤です。
明日の活動の為、今日はゆっくりﾋﾞｰﾙを飲んで寝ます。

リゾート気分。

甲ヶ崎、小浜のマリーナが点在するリゾート地。

ここにシーリングファン、ロフト＆ロフト収納、天井が高い、
海が見える物件があります。

屋上には階段で上がれ、景色が見渡せます。

詳細･･･ﾋﾞｭｰﾛﾌﾄ

全管協総会。

（ﾊｳｽﾃﾝﾎﾞｽその2）

昨日、全管協の総会へ東京は帝国ホテルに行ってきました。

危機感を持った経営者が集まり、将来に向けてノウハウを提供し合い、その中で新たなるサービスを構築していく。中でも、中心部の方々は自らを捨て切って、情報の共有にかけて下さっています。

さて、午前の講演後、ランチ。
さすが帝国ホテル、2,500円。
メインディッシュとライスとコーヒー。
県内のK社Kさんと頂く。

午後からも事業報告・ビジョン報告と続き、
パートナー企業ブースの散策、
スタンプラリーをしつつ、景品を頂きに行く。

…２つくじを選べます。

１つめ、消臭抗菌ジェル。

２つめ、クオカードと、横峰さくら帽子？？？

ナンダコレ、と思いつつ、正面のお姉さんは満面の笑みで
「すごい、おめでとうございます！」
横峰さくらサイン帽子でした！！！
よく分からないが嬉しい！

そして…そのさくら帽子片手に最終公演へと向かうのでした。

何か、中身の中心が違うところにいってしまいましたが、それもありです。
何より今回、会に参加させて頂き、火がつきました。

張り切ってまいりますので、
今後とも、皆様のご指導ご鞭撻、宜しくお願い致します。

№35

今年の梅雨は遅めですね。
今日は晴天です。

6月12日の19時30分。

(ﾊｳｽﾃﾝﾎﾞｽ内その１)

エコドライブを始めて早6日。
21.8km/lだったあの頃から、今日には17.0km/lまで落ち込んでしまいました。
ちょこっといっては止まるの街乗りだから、しょうがない。。。
となぐさめつつも、今後、上がる傾向が見られない状況に居ります。

さて、賃貸物件を眺めましても、満室のところ、空室のところがございます。
一口に分類できず、空いたら長いところ、空いてもすぐ決まるところ等いろいろございます。

お客様とお部屋の相性というのもあり、
「この場所だと、家賃を下げても厳しい」という物件があっても、
「実家に近いし、場所が良い。家賃も安い」なんてケースも少なからずあります。

一様に、お客様にウケル要素ばかりあるのが決まりやすい物件ではありますけれども、
それがそのお客様にとってオトクかどうかはその人の背景次第ということになります。

前置きが長くなりましたが、今はお客様の動きが少ない時期。
4月で退去されたお部屋が借り手が見つからないことも多々ございます。
退去も重なると、ｱﾊﾟﾏﾝのローン返済で持ち出しも発生する家主様も出てきます。

ここからが、当社と家主様の変革の時期でして、いかに顧客の方向を向いていくか、ｱﾊﾟﾏﾝ経営の長い目で見て適正な判断か、と悩みは募る訳です。
今日も6人の家主様と話す機会がそれぞれにありましたが、状況は千差万別。

今の時点でどんな手を打つのか。。。
まず、市場に一手、打ち出して参ります。

損保ジャパン敦賀支社新社屋おめでとうございます。

（夜景in長崎）

昨日は、損保ジャパンさんの敦賀支社新社屋パーティーがあり、参加させて頂きました。
敦賀まで、ジャパンのKさんに乗せてもらい敦賀へ向かいました。
（部屋探しのお客様を案内しており、集合場所に5分ほど遅刻してしまいました、ごめんなさい）

1時間のドライブを経て到着。
立派な建物。
まだ30分ほど時間があったので、ぐるりを歩いていますと、、、
店舗看板を見て発見。
看板が道側に行くほど先細りになっているのです。
こうなると、車で走っていても面が見易いという訳。
少しの工夫ですが、感心しながら会場に向かいます。

会場に入ると知らない人ばかりで、立ち位置に困りましたが、小浜から同行した代理店さんのI社長さんとお話しながら時間を過ごしました。

パーティーが始まり、祝辞や挨拶が交わされ「カンパイ！」
ローストビーフと揚串をつまみながら、ジャパンの社員さんと名刺交換しました。
（「世界のオバマですね」とそれで話が盛り上がったりもして）

6時30分には閉幕となりました。
この度は本当におめでとうございました。
これからますます相互に発展していけますようにサービスに努めたいですね。

さて、K社員にまたも送迎してもらい、H社長婦人と帰路につきました。
あっという間に小浜に着いて、家でも一杯やり明日からの活力を補充しながら日が暮れていったのであります。

エコドライブ。

このガソリン高。
エコドライブ心掛けています。

愛車はHONDA　FIT、
昨日、約170km走行し、燃費はLあたり21.8ｋｍを記録しました！（車内計による）
お客様の物件案内もしましたし、街乗りもしました。
晩には敦賀に行きましたが。
これがどんな数字か分かりませんが、自分の枠の中ではとてもいい数字です。
　
燃費を考えずに走っていた頃はLあたり12kmでしたので、いかにガソリン（資源）の
無駄遣いをしていたか反省させられました。

結局、計算すると
ガソリンが120円の頃、12ｋｍ/Lで走るよりも、
ガソリンが170円に上がったとしても、20km/Lで走ったほうが、安く上がります。

現況にあれこれ言うよりも、身の振り方を変えていく努力の大切さを
しみじみ感じました。

エコドライブの工夫
１、下り坂道の頂上あたりで少し加速する。
２、ニュートラルにして、車を転がすようにして走る。
これだけで前々違いますよ。

税務相談会、無事終了。感謝。

先月より、家主様に通知しておりました
「無料税務相談会」が本日、当社敷地内「ゲストルーム」にておこなわれました。

雨がしとしと降る中ですが、オーナー様ご来店頂き、たっぷりお話できたようです。
オーナー様からは
「個室でマンツーマンで話せてよかった」
「ざっくばらんに税理士さんとお話できた」
「市内ではあまり税務相談がないのでいい機会だった」
「オーナーにとって役立つので平田もいい試みをしてくれた」
との有難いお言葉を頂戴できました。

今後も、ゲストルームを活用しながら、皆様のお役に立てるプランを
考えてまいります。

最後になりましたが、税理士の山口先生ありがとうございました！

風雲。

(坂を下りる馬　長崎にて)

皆さんは、好きな天候ってありますか。

秋の木枯らし。
春のしとしと雨。
雷ゴロゴロ。
そよ風のポカポカ天気。
天気雨。
夏の刺すような日差し。。。

私は、晴れた日なのに雲が多く風が強い日が好きですね。
風雲、といいますか。
すっきりして前を向く気持ちになります。

外部から頂く影響というものは大きいもので、
心地よかったり、やる気になったりします。

まがりなりにも、流れの中に育んで頂いたという実感を噛み締めつつ。

…毎回ながら、このひらたんブログ、
不動産と関係無い内容を書いていると思いつつ、
この辺でお別れしたいと思います。

P.S.風邪が増えています。気温の幅がありますので、ご自愛下さい。

草むしり。

（西津の駐車場の草をむしるH社員）

午前の露も午後にはすっかり上がり晴れ間ものぞきました。

14時、駐車場を回ります。
春からこの時期にかけて草が伸びますので、そのチェックです。

小浜ロッジのあたりから市街を北に抜け、南川へ行き、西津方面へ足を伸ばしました。
少量のところは草むしりをしてきました。
そこで見ましたのは、雑草がｱｽﾌｧﾙﾄを侵食している姿でした。
「まめに手入れしないと、駄目になる」
いろんなものにあてはまるなぁ、と思いつつ帰路についたのでした。

明日も晴れますように。

№34

今日も雨ですね。
皆さん、元気出していきましょー。