4月28日。

(社内のある風景)

最近、とてもいい天気ですね。
街中を車で走っていても、建物の輪郭や植物の色が主張して見えます。

先々日、友人の結婚式の2次会で腕相撲対決があり、そのせいで筋肉痛です。
というか関節痛です（トホホ）。
昨日は痛みが無く、今日になって痛みが現れるところがまたトホホです。

さて、最近の不動産市場の動向はめまぐるしいものがあります。
この小浜市であんまり変わりが無いだろうというお方、そんなことはありません。
今後の舵取りに全力を傾けなければなりませんが、世の中の動向をキャッチしつつ動いていかなければいけません。
仮に、企業の出入りがあったとしてその住まいの確保に対しての情報提供など、先手を打っていかなければいけません。情報提供もあくまで斡旋にとどまらず、家主様に提案して良い商品（ｱﾊﾟｰﾄﾏﾝｼｮﾝ）を売り込まなければいけません。
ません、ませんばかりですが、変えていかねばなりません。

とはいうものの、日常はお客様の修繕や契約でおわれています。今日はツバメの糞掃除＆糞受け作成、洗浄便座が不動→メーカー交換依頼、駐車場の契約切り替え、音のクレームについて入居者説明、マンションの給湯器一斉交換の案件、コインランドリーの500円玉が入れても入れてもおつりから出てくる→なんで？新旧コイン関係有り無し？などなど。

もう少し落ち着いたら、契約書式の手直しや、入居者サービスのプランなどをご提示していきたいと思います。

そういえば、害虫駆除や抗菌施工などの入居前オプションなどの注文件数も最近はかなり増えてきています。
他の業者さんの値段に比べると、かなりお手頃な価格で仕入れ提供しておりますので、是非ご利用下さいませ。
目に見えないところのサービス。
安心・安全・快適・清潔が求められています。

一人何役。

(市内のある風景…これで場所を特定出来たらスゴイ)

今日は午後から業界の会合がありました。
14時から18時過ぎまで目一杯あり、その間の蓄積電話回答その他であっという間に時間が経ちました。

一人何役も歴任しないといけないのは、誰しも同じなのかもしれませんが、あれもこれもとついうっかり忘れてしまいそうになります。
（上記会合の役ではありませんので別件の話ではありますが）
手帳にメモを付けて、済ませたら線で消す…
私はまだマシな方で、地域の役やら、家庭の役やら、業界の役やら、いろんな任務がありますが、今後の人生はもっともっと忙しくなることでしょう。
ま、その練習というと失礼かもしれませんが、今は不器用ながらやりくりしております。

そうこうやっているうちに、携帯電話の電源が切れたようです。
それでは、この辺で失礼致します。

4月21日。

(甥のほっぺには…)

閉店後、甥っ子が来ていました。
スクリーンセイバーの画像が「海中」で「この茶色何？」などと、海の生物の名前を教えてもらっているようでした。
私は、何やらカンヤラ電話ちゅうでしたので、たいしてかまってあげる訳でもなく。。。

今日もいろんな方々と話をし、いろいろ車を走らせましたが、約束の時間が迫って参りました。
全く内容の無いブログになってしまい申し訳ありません。

今宵はよい夜になりますように。。。

日曜出勤の夕方、ブログを書く。

(4月上旬　当社勝手口を出たら、桜の花びらが散っていた)

本日は若狭マラソン大会が行われました。
お客様はいらっしゃるかな…との危惧は何のその。
新規来店のお客様もいらっしゃいました。
ご来店、誠にありがとうございます。

さて、不動産繁忙期の4月が下旬に突入。
全国的に、賃貸住宅の動向はというと…
勝ち組と負け組がはきりしたとのこと。（全国賃貸住宅新聞より）

不動産市場の成熟、ライバル店の続出により淘汰が始まった…これは言わずとも予想のつくことです。
しかし、根本は「お客様の立場になる」ということ。
根本が狂えばはたまた違う方向へ行ってしまう。
常にサービスを創出していかねばと思うのです。
既存の顧客満足と新規顧客開拓。

「小浜は天井が見えてる」とか「元気がない」とか言っていますが、それは小浜だけ見ているのであって、全国的に見ればもっと深刻なところだってある訳です。
小浜は魅力のある資産を持っていると思いますよ。

ということで、やるべきことはまだまだある。
明日も元気に出社します。

「ひらたん」5月号発刊！

「ひらたん」5月号が4月26日(土)、発刊します！

賃貸→24物件を掲載！未掲載物件もまだ他にあります。
売買→7物件を掲載！売りたい・買いたい、相談にお応えします。

以下、設置協力店にて配布中！

・宮脇書店さん
・髪工房 おあしすさん
・TSUTAYA 小浜店さん
・Looveさん
・福井銀行 小浜支店さん
・もりたんさん
・ｺｲﾝﾗﾝﾄﾞﾘｰ ﾎﾜｲﾄﾍﾟｰﾙ

役割。

今日も、何組かの方と「はじめまして」と名刺を交わしました。
こうしていろんな方と関係もてる仕事でありがたいと思います。

名刺には私の携帯番号が書いてあり、昼食中であろうと休日であろうと電話がかかってきます。
「あの～○○ですけど、あの件ですが…」と話される文脈から「誰だっけ…」と頭で人物を特定していきます。たまには失礼なことに「どなたでしたか」「何の件でしたか」てなこともある訳ですが。

さて先日、発電所に勤める知人と話をしていました。
その人は、発電所の中の、作業服の、洗濯後の、乾燥をする役割を担っています。
一日中、洗濯物との戦いだそうで、大きなドラムの乾燥機から作業服を引きづりださねばならない訳です。
その作業が滞ったら、作業服が乾燥できません。
作業服を着て作業する人のラインが止まってしまいます。

大きな仕事の一角を担っているという訳です。
誰が欠けてもいけない。。。

はたまた、不動産業。
これはかなりオールマイティな仕事です。
調査・査定・募集・営業・提案・広告・案内・交渉・契約・手配・管理・集金・送金・報告・清掃・修繕・精算・手配・折衝…
マニュアルを本にしたとしたら、どえらい分厚い本になるでしょう。

ふと、それぞれが担う仕事を俯瞰的に眺めたような気持ちになりました。
自身の業界において最善の策と努力を社員共々重ねていきたいと思います。

試行錯誤。

不動産の潮目が変わった。
先日の講演でも幾度となくこの言葉を聞きました。

時代と共に情勢が変わる、これは至極当然のことですが、今の時代、動きが急ピッチです。
ここ１・２年来で大きく変わりました。
お客様の相談内容も今までと違います。

変化に順応した舵取りをしなければなりません。マニュアル通りでは転覆します。
日々、何気に…過ごしていては顧客に良い提案も出来ません。

限られたマーケットの中での資産運用、、、試行錯誤が続きます。

電車内での出来事。

昨日の電車内。
特急禁煙自由席、私は席の先頭に座っていました。
「あの～、隣空いてますか？」
若者（20歳前後）男性が顔をのぞかせた。

「空いてますよ。どうぞ。」

その後、携帯電話が何回か鳴るので、その度に席を外して（乗降口あたりで）電話をしていました。
席に戻ると、通路に帽子が落ちていました。
背後からは、ガラガラを引いた売り子（駅弁やﾋﾞｰﾙを売っている人）が迫ってましたので、帽子を拾ってカバンの上に乗せておきました。

10分も経たないうちに若者が帰ってきました。
「帽子、拾ってくれたんですか。ありがとうございます。」

気持ちよかった。
この一言がナカナカ言えない。
素直な気持ちを言葉に出すことがまぶしく見えました。

そういえば、あの若者。
何で帽子が落ちたこと、気付いたのだろう。。。

ゴールデンルート。

(T社員が自宅庭から持ってきてくれました)

今日は、金沢出張でした。
不動産のつながり、主に「賃貸管理」にｽﾎﾟｯﾄを当てたつながりの会です。

金沢へのアクセスが悪い。
車で行ってもよかったのですが、「ガソリン高」と「交通安全」と「読書」の観点から、JRで行きました。途中から。
と言いますのは、小浜→敦賀から福井行きの乗り合わせのロスが３０分。
帰りなんかもっと悪い。
これは効率悪、と考え「小浜→敦賀間は車、敦賀→金沢間はJR特急」がベターという結論に至りました。金沢から遠方に乗れば敦賀駅で無料Pを借りることができるという情報も得まして。

それはともかく、金沢まで行った甲斐性がありました。
「賃貸管理業の現場の声　成功案件」を他県の不動産会社様がノウハウ一挙公開。
「データで見えた　最新不動産市況と今後の事業展開」を講演料何万円/１回の講師をお呼びして拝聴してきました。
※「」内の題名は私が勝手に名づけたものです。

今年は、その会の若手の会の事務局に任命され、近々再び金沢に行ってきます。
文頭のルート、名付けて「ゴールデンルート～金沢への路～」を通って、ムダを排除しつつ、一路邁進したいと存じます。

GW期間中のお休み

ＧＷ期間中のお休み

５月３・４・５・６日
（７日(水)から営業開始致します)

緊急連絡先：080-1950-5493（平田）

オススメ番組。

（いただきもの　新鮮なお魚!!ありがとうございます。）

「プロフェッショナル 仕事の流儀」
久々にTVにかじりついて見ました。

昨日の放送では、ハイパーレスキューの部隊長さんが出ていらしたのですが、かっこよかった。
使命を直視し、そこに向かって弛まぬ努力と情熱を傾ける姿。

「自分は一体どうなのか」と問いかけずにはいられませんでした。
オススメ番組ですよ、NHK総合　毎週火曜日　22:00～22:45　です。

見て感動する受身でなく、やがては発信していける自分になっていきたいと感じる今日この頃です。

サイクル。

(千種公園の桜)

ツバメの季節がやってきました。
アパート・マンションの外灯や電気メーターボックスの上に巣を作り始めています。

こうして仕事をしながら四季の巡りを感じます。
…てな悠長なことも言っておれず、ツバメの糞掃除に行かなければいけません。
（もう少ししたら掃除しにいきます）

朝起きて夜に眠る。
このサイクルの中で、「なんとなく」過ごしているとあっという間に年月が経っていきます。
そんなこと言っても、てんてこまいまいバタンキューの方もいらっしゃるかと思います。
特に、新入社員や新環境の方。
振り返ってみて…分かる、という方も多いのでは。
私自身も、就職当時一人暮らしでしたから、自炊しまして、夕ご飯をテーブルに置いたまま、気付いたら朝だった。。。てなこともあり（当然夕ご飯をたいらげたあとですが）少し懐かしく思います。

今は「今日を振り返る」という作業をする余裕があり、その時間は少し有意義に感じます。
このブログもそんな時間の一つかもしれませんね。

後悔せずに航海しよう、てな文語が浮かんできました。
今日のブログはこの辺りで。

ご清聴ありがとうございました。

№31

4月7日、今日が入学式だったところも多かったようです。

段取り。

「春」の「木」と書いて椿（つばき）。
数日前に、当社入口に置いてある鉢植えで花を咲かせました。

当社前すぐ前、公園の桜もほぼ満開。
店内からガラス越しに美しく咲き誇っています。

少し前までの忙しさと又違った忙しさがやってまいりました。
準備の期間と申しましょうか。
物事を進めるに当って準備が必要、「段取り八分」と申します。
何も考えずに物事を進めると却って遠回りになることがあります。
お客様との打ち合わせも、内容を列記してやりとりするのも順路立てして進める方が、すっきり進みます。
相手の立場になって…これが原点ですが、まだまだ主観的だと反省しております。

とさて、明日は久しぶりの日曜日の休日。
この日くらいは、段取りを忘れてくつろぐとしましょう。