《 良い天気。 | メイン | 小さくてすごいやつ。 》

2011年1月21日

アパート短観。

（この前の日曜日の雪）

今日も、
寒い！

事務所の駐車場にもうっすら雪が積もっています。

さて、アパートやマンションの空室率。
現在、とても低く推移しています。

要するに、
空きが少ない。

おかしい。

・人口減。
・アパート増。

全国的に空き数が増加する一途をたどっているのに。

結論。
これは一時的なもの。
以下が理由と考えられます。

・高速道路工事などの公共工事を「他のエリア」の業者さんが請け負っている。
・よって、アパートや貸家を借りる需要がある。

「部屋が足りない」
と言って、アパート建設を推進するところがあるそうですが、
そこに、疑問符を投げかけた方が良さそうです。

「今、どうして部屋が足りないのですか」
「アパート経営は30年前後の長丁場。この先、見込みありますか？」

その上で、
「地元に必要なものであるか」
「自身の相続税対策」
など、公と私のバランスを考えて、
手を打つことが一つかと思います。

アパートは表向きなもの。
…本来は「地主どうし」ですから。

投稿者 hiratafudousan : 2011年1月21日 07:28

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://www.hiratafudousan.com/_mt/mt-tb.cgi/1072