白アリ点検。

白アリ点検の立会にいってきました。

当物件では、

浴室の上の和室に白アリが出て、

畳を食べて、

その上に置いてあった衣服を食べてしまいました。

白アリとすると、

純粋に木などを食べているだけなのですが、

人間の世界からみれば、

住まいの柱や大切な衣服などが食べられるということで、

どうしても神経を使います。

調査の結果、

浴室のタイルの目地から水がしみこみ、

下の木材が濡れている恐れがあるとの診断。

床下から業者さんが入られましたが、

現場を目視出来ない状態でした。

早く改善し、

オーナーにも、

入居者様にも、

ご安心いただきたいと思います。

地区体育大会。

昨日、体育大会がありました。

私は体育協会の役をしていましたので、

（スタッフのMさんも他の地区の同役をしています）

事前に、種目参加のお願いに各戸を周って...

当日は、快くお受けいただいた皆様に感謝しつつ。

天候は、暑すぎず寒すぎずで良し。

午前の競技の時点で12位。

午後は水運びリレー（50歳以上）で1位！、

それに続きリレーで1位！で順位が上がり、

終了時点で10位ということでした。

決して胸をはれる順位ではありませんが、

主旨である懇親の意ではとても良かったと思います。

私、リレー（30歳以上男子）で出場。

走り方を忘れておりましたが、

走る前のストレッチだけは入念に行いました。

怪我をせず、バトンをわたせてホッとしました。

29歳以下の男女では、

高校生の女の子と、20代前半の男性が出てくれて、

本当にうれしかったです。

若い人が出てくれるとこんなに

うれしいものかと思いました。

今回、アパート居住の方も、出てくださいました。

地元の方だけでなく、アパートの居住の皆さんも

こうした地域の和に参加すると、

楽しいのではないかと思いました。

洗濯機→りんごジュース。

「洗濯機が故障した」

（エラー表示が出て、メーカーに聞くと要修理とのこと）

家具家電付物件に入居の方から電話。

オーナーと電話。

オ「洗濯機が倉庫にあるので...」

平「手伝いにいきます」

以前、当オーナーの倉庫に、

家電を運び入れたことがありました。

今回、修理をせずにその洗濯機を提供することになった訳です。

さてアパート。

既存の洗濯機を外し、

替えの洗濯機を搬入。

丁度、親御様が青森！から来ておられ、

「オーナーさん、いつもお世話になってます」

「平田のお兄さんにもどうぞ」

とりんごジュースをいただきました。

ありがとうございました。

スタッフみんなでいただきます。

物件周辺の掃除をして、終了。

台風15号。

(城内から竹原の方を見る)

台風15号。

まだ雨風が続いています。

（上の画像は昨日の昼過ぎに撮影）

東日本を縦断したこの台風も

他人事ではありません。

又、いいニュースもあります。

兵庫県西宮で、

川に流された女性を巡査部長が飛び込み救助。

巡査部長は水泳部でインストラクターの経験もあるそうです。

巡査部長コメント

「命綱を投げてくれた同僚の協力で救出することができた」

放生祭。

17、18日

放生祭（ほうぜまつり）がおこなわれました。

例にもれず、

今年も雨が降りました。

上の画像、

やじるしが太鼓です。

クライマックスでドンドコ×ドンドコ唸っていました。

活気

に人が集まるんですね。

やはり人だかりが出ていていました。

マリンピアの方が人出は多いと感じました。

花火と伝統。

負けるな伝統。

トイレ詰まり。

「小便器がつまっている」

と連絡受け現地へ。

テナントの共用トイレ。

写真で見せることが出来ない状態。

ラバーカップでずっぽん×ずっぽん。

ご覧の通りきれいになりました。

※ラバーカップは1,000～2,000円ほどで売っていますので、無い方は購入をオススメします。 

※つまりを業者に手配すると、5,000円前後します。

※弊社でアクト安心ライフに加入の方は、コールセンターに電話いただければ無料駆けつけで対応します。

【ラバーカップのコツ】

１、水を溜める

２、ラバーカップをゆっくり押す

３、勢いよく引っ張る

４、２→３→２→３の繰り返し

※３、がポイントです。

相続の相談。

先日、恩師から

相続についての相談をうけました。

親所有の不動産についてですが、

県外のため、

そのエリアの不動産会社に聞くことにしました。

弊社は全管協という団体にはいっていますので、

その経由で調べて、問い合わせしました。

窓口となっていただいたのは、

会社の会長さんで、

いろいろと手間暇かけて資料を送っていただきました。

（本当にありがとうございました）

相談の詰めは、

他の資料も含めて検討しないといけません。

調査しながら、

相談者の意向も含め、

１つの方向性が見いだせるように動いていきたいと思います。

佐分利貸家。

先日、おおい町にある家を

貸家にしたいという話を受け、

行ってきました。

佐分利川を上っていくとその家があります。

（川沿いではありませんが）

所有者の方とお話し、

周囲をぐるり確認させていただきました。

家は古いのですが、

風通しも日当たりも良く、

中も手入れされておりきれいな家です。

ここにどんな方が住まれるのだろう、

そんなことを考えながら帰ってきました。

いってきます。

今日は、

金沢にいってきます。

暴力団排除条例についての

講演及び、

不動産経営について

学んできます。

それでは。

台風、そして名月。

(仲秋の名月)

和歌山に友人がおり、

先日の台風で避難所生活をしています。

嫁と子は里に帰して、

自分は復興作業。

家は1階はほとんど浸かり、

丹精こめて作った畑と田は土砂にさらわれたそうです。

先日電話した際は、

思ったより元気な声でしたが、

落ち込んでいることは間違いなく伝わってきました。

今、何が必要か

との問いに

「時間」

とのこと。

自身でやっていくんだ、

という想いが見れたようで嬉しかったです。

こんな時に何をしてあげたらいいのか分かりませんが、

名月に向かい安穏を祈っていました。

ゴミが...。

ゴミ山。

これは、

あるお部屋の点検口!

から出てきたゴミです。

（この他に段ボール２箱分のいかがわしい本達もあり）

幸い臭いのあるものはほとんどなく。

（それ故、発見が遅れたのかもしれないが）

過去に入居した誰かが捨てた物。

物から推測すると男性かと。

室外への作業を現居住者の方がしてくださいました。

（律義に清掃まで）

オーナーが軽トラックで積み込み、

後日、知り合いの業者のバケット（ゴミを収納するコンテナ）に

捨てさせていただくことになりました。

ゴミ続きです。

ゴミ処分。

「ゴミが回収されない」

とオーナー（マンション横にお住まい）から一報いただく。

行くと、上画像。

さて、ゴミ袋解体。

本人さがしをすること１０分。

名前の書いた物なさそう。

本人が分からないと、

改善のしようが無いですし、

投棄ゴミの可能性もあります。

袋と壊れた傘を、

車に入れて、

処分。

車が少し臭くなりました。

応急処置、つっぱり棒。

「ピーピー、警報音がうるさい」

との通知をうける。

これで本日３回目。

マンションの受水槽が満水を反応し、

警報音が鳴る。

が、オーバーフロー（水溢れ防止配管）からは水が出てない。

先日、清掃してもらった設備屋さんにも来てもらい確認する。

満水ではないが、

「機械がそう反応している」状態。

原因を直さないといけないが、

電気屋さんでみてもらう部分もあるという。

目下、応急措置。

音を止めること。

通路に落ちていた「ﾌﾟﾗｽﾁｯｸ棒」と「段ﾎﾞｰﾙ」を利用し、

ﾌﾞｻﾞｰ停止ﾎﾞﾀﾝを押している状態にする。

受水槽清掃の際、折れた電磁棒が発見されたが、

それが原因か。

オーナーに報告し、

週末に打ち合わせ。

危険予測。

この画像。

マンション共用部の避難通路に

３cmほど突き出している角ﾊﾟｲﾌﾟです。

雨水が侵入しないように設置したと考えられるのですが、

丁度「頭」の位置にありますので、

有事の際、出入り際に頭を打つ可能性があります。

これは、

指の主、入居者の方が教えてくれたもので、

この角にクッション性のあるカバーをしないといけません。

この物件は途中管理の物件で、

過去の修繕履歴を把握できない部分があります。

危険予測、

入居者の方に教えていただくこともある訳です。

今日、カバーの設置に行きます。

受水槽、清掃。

昨日、受水槽の清掃に立ち会ってきました。

小浜では少ないのですが、

世帯数が多いマンションでは、

受水槽*があります。

*...市営住宅テッペンについている丸いものや、ビジネスホテルの１階にある四角い水槽ナド。

清掃は市指定の業者が行います。

受水槽の水を抜き、

すっぽりと中に入り、

清掃開始。

布で汚れを落とします。

（高圧洗浄で洗う業者もいるそうですが、手洗いが確実にきれいになるそうです）

「ボイラーの電源切ってくれないかな」

と依頼受け、切りに行く。

水が止まっているのに、ボイラーが稼働していては

空焚きになってしまうからだそうです。

昼過ぎに清掃完了。

水質調査をし、結果待ち。

１週間後に結果が来ます。

台風に伴う対応

以下、チェックをお願いいたします。

１、ベランダや室外に置いてある、私物（風で飛びそうな物）は室内に入れる

２、貴重品などを持ち出せるようにまとめておく

３、避難場所を想定しておく

（その他、実情に応じて対応をお考えいただくと安心かと思います）

今晩から翌朝にかけて台風１２号が通過する予報（本日１１時現在）が入っております。

皆様の安全を心よりお祈り申し上げます。

おはようございます。

昨晩は、

緊急出動に備えていましたが、

連絡もなく、自宅待機のまま朝を迎えました。

北上する台風ですが、

速報を見ながら、

「こんなにゆっくり進むものなんだな」

と感じつつ。

最近は、

TV画面のデータ放送？で、

天気情報などが分かり、

非常に便利だなぁと思いました。

TVを見ながら、

その他の情報を取得する。

情報化。