消費動向。

（当社駐車場より。彩雲。）

いやはや暑くなりました。
ブログも久々、サボっていたの？という声が聞こえてきそうですが、
本業をやっていましたのですよ、
ネタが溜まりすぎて何から話していいのやら…。

さて、消費動向。

皆様、最近何か購入しましたか？
何のために？
そういえばの定額給付金の使い道は？

衣食住の衣。
ヴィトンなどのラグジュアリーショップは業績不振とか。
代わりに元気なのが、ユニクロ・H＆M・GAPなどファストファッションの当代。
驚いたのは「しまむら」が若い女性に支持され「しまらー」たる面々もいるのだとか。
現代の若者はたくましい。

さて、進出のファストファッションの真価が問われるのはこれからですが、
どこの業界もこの消費者動向とどう向き合うか。

時代に必要とされる価値が磨かれていきます。
住もまた然り。

暑いあつい。

(かわいい照明たち１)

暑くなったり、寒くなったり。
ナカナカ一息つく間もなく過ぎてゆく今日この頃。

久々に日記ブログが書けています。

バタバタしている最中に、
案がひらめいたりして、優先順位を若干無視しつつ
そちらに注力したりしており、
わざと自分を忙しくしているような気もします。

そうそう、「ひらたん」の表紙が新しくなります。
結構良い出来（!?）なので皆さんお楽しみに。

又、来週6月4日には会社でお食事会がありますし、
それを目標に仕事も張り切ります。

食事会が終わったら…管理させて頂いている駐車場を総チェックする時期です。

これから段々暑くなってきます。
寂しいことにスーツの上着も脱がなければ居られない季節です。

夏の炎天に秋の稔りを見出せ。

現場。

今日は良いお天気でした。
街行く皆さんの表情もほころんでいたように感じます。

さて、今は不動産会社にとって繁忙期の最中。
机の上に書類が溜まるのは容量が悪いせいか。

先日、お客様より
「店舗の前の木を伐って欲しい。私が植えた木ではない。根っこからとってもらうと嬉しいが、結構な量やし、道具も要ると思う。」
とのこと。
オーナー様に聞くも
「私が植えた木ではない。根っこからとってもOK。」
とのこと。

シルバーさんを頼むことも視野に入れて、
とりあえず見に行こう。。。

木を伐る。
皆さんはどんな大きさの木を想像しますか？

私は、2階に届くくらいの枯れ木を想像していたのですが…

本日合間を縫って見に行ってびっくり。
観葉植物のような木？が高さ60㎝も満たないところでぎっしり生えていました。

これなら簡単に処分できる。
と思い、道具箱から、
強力バサミ＆のこぎりを取り出し、10分もしないうちにキレイになりました。
（根っこはとっていません）

木？を撤去すると、飴の袋や空き缶、ティッシュなどが出てきましたのでそれも撤去しておきました。
木？の量はというと、燃やすゴミ袋大に詰め込み1杯分。

百聞は一見にしかず。
１に現場、2に現場。3･4が無くて、5に現場。

頂き物。

（いい湯だな　ある記事をデジカメ撮影）

今日もお客様から菓子折りを頂きました。
退去者のご両親から、
他県のオーナー様から。

何しろ、こちらが感謝申し上げるべきなのに、
恐縮しますが、社員一同ありがたくパクッと頂きました。

頂く以上の仕事が、今日一日出来たのか！
と身の引き締まる思いと共に、
引き締まらないお腹を少しつまんでしまいました。

年度末。

（和田浜を見る）

お久しブログです。
黄砂と花粉の吹きすさぶ今日この頃。
皆様、いかがお過ごしでしょうか。

不動産会社にとって今が繁忙期。
お部屋さがしの皆様にとっては、引越し・手続き等大忙しの繁忙期。
アパート・マンションオーナーにとってはこの時期に部屋の申込を頂きたいまたとない時。

立場によって見方は様々ですが、
年度末というと、
ゆるやかな気候と反比例したせわしなさが交じり合っています。

～ブログの更新も周囲にせかされて…～

いちごと紹介。

今日は、ﾊﾞﾚﾝﾀｲﾝﾃﾞｰのお返しということで、
業者Mさんより「いちご」を頂きました。
全社員分までありがとうございました。

その、いちごにQRコードが添付してありまして…
読み取りをしますと…
「いちご」にまつわるサイトが開きました。
いろんな品種や、栽培の時期が見れる訳ですね。
ここまで来るとすごいなぁと思いつつ。

さて、先ほどのことですが、
以前成約頂いたお客様から電話連絡頂きまして、
お客様の紹介を頂きました。

「紹介」頂く時ほど、
「商売冥利につきるなぁ」
と感じることはありません。

有難く、
仕事の活力をお客様から頂きました。

さて、明日も営業（3人）しております。
皆様にお会いできるのを社員一同楽しみにしております。

戸建てブーム。

にわかに、戸建てが、ブームです。

お部屋さがしにあたり、
「戸建て」を希望される方が非常に多い。

これは、以前もブログで記載した通り、
人が住まう理想形が戸建てだと思うからです。

縄文時代でも、各世帯に竪穴式住居があったように、
やはり戸建てに住みたい欲求というものはどこかにあるのでしょう。
共同住宅に住む方の8割は戸建てに住みたいという統計からもうかがえます。

なぜ、戸建てかというと、
何といってもプライベートが守れる部分が一番の魅力です。
アパートにお金かけて造作する人はほとんどみかけませんが、
戸建てに住む方は、投資して造作するケースが見られます。
それだけ愛着が持てる、
「自分」に近い存在だからでしょう。
退去時のリスクはどちらも似たようなものなのですが。
（「地域」との関わりが一歩踏み込んだものになるというのも気になりますが…）

さて、
「家を空きっぱなしなんだけど…」
「部屋が余りすぎて、維持が大変…」
「立地が不便…」
など種々の理由で空き家になっている物件等お持ちの方は是非相談下さいませ。
真っ暗な家に灯りが点るようになるというのは嬉しいものです。

また、
病院の近くなどに住替えを希望されるため、
自己所有の戸建てを貸して、立地の良いアパートに引っ越すなど、
各人の要望にお応えした提案もさせていただきます。

生活スタイルにあわせて、選択できるのが賃貸のいいところ。
一つとして同じ案件はございません。
悩む前に、お気軽に相談下さいませ。

重要事項説明。

ご無沙汰ブログでございます。

ここ２、３日で寒が戻ったようです。
皆様、カイロとマスクは必需品ですよ。

さて、つい先ほどまで入居希望のお客様に
契約内容や重要事項の説明をしておりました。

非常に勉強家の方で、
不明点は必ず質問され、
気が付けば1時間30分、みっちりお話させて頂きました。

質問されると話甲斐があるもので、
お互いに納得いくまで会話するというのは良いものです。

お蔭様で入居者様の視点も良く分かり、
とても勉強になりました。

今日も、家に帰ってから契約書の条文を読まれるとのこととて、
夕食後、眠くなる前にお疲れではないかと少し心配をしてしまいました。

さて、宅建業者の義務であります重要事項説明については、
取引主任者が行います。
多くお伝えすることがありますので、
往々として「…説明…これで重要事項説明を終わらせて頂きます。質問等はございませんか。（無し）ありがとうございました。サインをお願い致します。」
というように一方的な説明になりがちですが、
言葉を付け加えて、より分かりやすく説明することの重要性を改めて感じました。

ﾊﾞﾚﾝﾀｲﾝ。

今年はあたかいﾊﾞﾚﾝﾀｲﾝですね。

さて、当社では本日「ﾊﾞﾚﾝﾀｲﾝﾁｮｺ」を
ご来店頂いたお客様にプレゼント致しました！

明日も引き続きプレゼントいたします！
（無くなり次第終了）

皆様のご来店、心よりお待ち申し上げます！

サボテンの花。

せかせかした日々。

「専務、これ見てくださいよ！」
とことこと出て行き、
サボテンの花にレンズ向ける。

ゆとりは自分で作っていくもの。

風の音。

(2日前の青空)

びゅうびゅうと
風の音で目が覚めました。

昨年からこの風音がたまに聞かれましたが、
改めてすごい音だと静かに驚いてしまいます。

とある太平洋側の人からすると「こんな強風は台風くらい」だそうで、
「恐ろしい」という声も聞かれますが、
私は昔から聞いているせいか、落ち着きます＆眠くなります。

ふと、「日本海側の人は我慢強い」
という話を聞いたことがあり、
思い当たる節がありました。

祖父の楽しみはＴＶ鑑賞ですが、
最近2～3年前に購入したデジタルＴＶが故障しました。
故障してから連絡を入れ修理に来るまで6日間。
「困ったな」
と楽しみの相撲中継を我慢していました。

果たして自分はどうか。
「困った、しょうがない」では我慢できないだろうと思いました。
今の時代はすぐに情報や物が手に入り、
どうにかしようとすればどうにかなる時代。

「日本海側の人は我慢強い」
自分の中で地域性というものを育んでいくのも大事だと思いました。

おばまし。

（尾崎Ｈ貸家の釜）

オバマ氏を勝手に応援する会について、
すごいと思います。

最初は冷ややかな目で見ていた人も多いのではないでしょうか。
オバマ氏から手紙が来たり、
オバマ氏グッズを見かけたり、
新聞やネット等で記事を見たり…
今や、小浜市民はオバマ氏に特別な感情を持っているはず。

ノッチがヒッチハイクで小浜に来たのも、
民法のＴＶ番組でやっていましたし、
一躍小浜も有名になりました。

昨日はオバマ氏の演説があり、
世界中が注目していたのではないでしょうか。

さて、オバマ氏を応援する会etcのおかげで、
オバマ氏が当選…
いやいや小浜市が有名になったと思います。

実行力の賜、
結果が後であっても想いつづける。
見習っていかねばなりません。

1月17日。

(クルポくん　横から見る)

道端の残雪を横目に
お客様を乗せて車を走らせておりました。

空室のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは特に冷たく、
寒い思いをさせて申し訳ないと思いつつ物件を案内しておりましたが、、、

本日、多くのご来店賜り、ありがとうございました。
足元お悪い中、満足の行く接客が出来たか反省を残しつつ。

さて1月も下旬に入り、
年度変わりの入居、もしくはそれ以前の入居に向けて
部屋探しのシーズンになってきました。

この不況下、労力・時間・費用を削減したい雰囲気の中、
必要とて来店頂くのですが、
物件の内観は当社の車に同乗くださいませ。
又、社内ではあったかいお茶とお菓子（飴など）で
おくつろぎ下さい。

目立ったサービスではございませんが、
明日も、皆様のご来店心よりお待ち申し上げます。

イメージ。

(損保ｼﾞｬﾊﾟﾝ 自動車保険のｷｬﾗｸﾀｰ→クルポくん)

人でも物でも場所でもそれぞれにｲﾒｰｼﾞというものがあります。
意識の中のｲﾒｰｼﾞと現実は違ったりもしますが、いわばその「顔」でもあります。

企業にとってもｲﾒｰｼﾞというもの、
又、ｲﾒｰｼﾞづくりというものがありまして、
今はｲﾒｰｼﾞｷｬﾗｸﾀｰなんてのが流行っています。

添付のクルポくんは上記のとおりですが、
クルポくん→損保ｼﾞｬﾊﾟﾝ→自動車保険というようなｲﾒｰｼﾞを案内させる役割もあると思います。

かつては家紋なんてものがあり、
徳川家といえば葵の御紋。
ｲﾒｰｼﾞというよりはｼﾝﾎﾞﾙというほうが相応しいかもしれません。

そこから時代巡り、企業というものにも社章が存在し、
ｷｬﾗｸﾀｰが生まれました。
（ペコちゃんやエースコックの豚さんなんかは草創期？）

今では、都市部一極集中・地方過疎化傾向の中で、町おこしというムード。
小浜市では遂に「サバとらななちゃん」デビュー致しました。

又、ブログにキャラクターを配し、ネット上では発信者を代弁するようなものも見かけます。

…当社としましても「ひらたん」がいますが、
ｷｬﾗｸﾀｰのｲﾒｰｼﾞを守れるように再度、気を引き締めていかなければいけないと思いました。

百万遍。

(頂き物　「百万遍」)

1月も今日で8日目。
皆様いかがお過ごしでしょうか。

この「百万遍」というお菓子、
私、最初京都の交差点、百万遍の名物お菓子（京都大学の合格祈願？）なのかな、と思っていたのですが、そうではありません。
袋の中身はボーロ、しかしただのそれではありません。
「ありがとう」を百万遍聞かせたボーロ→百万遍だそうです。

これは贈り物にいいですね！
しかも１２シートのありがとうシール付き。

こんな工夫と努力が、
「いいな」「うれしい」「たのしい」という人の気持ちを刺激するんですね。

何事も中途半端ではいけません。
贈り主I様、ありがとうございました。

コミュニケーション。

（洗濯機用緊急止水付ﾆｯﾌﾟﾙ）

雪降りました。
革靴でいけるかな、と思ったのですが、
昼からは長靴です。

さて、年の瀬となりました。
当社も、明日の日曜営業ののち、
月曜日の午前中に大掃除、お休み頂き、
明けて1月5日から営業開始となります。

どこでも「厳しい」という声が聞かれますが、
内定の取消しについては、
これからやっていこうという若者たちにとって悲痛の叫びと胸が痛みます。
少しでも早く切り替えて、これを経験として力強く立ち上がっていって欲しいものです。

又、不況の風当たりが強い不動産業については内定取消人数が他業種に比べ多いそうです。以前、業界紙で時代の先取りと紙面を賑わしていた業者も姿を消していっており、内定取消しも企業側から見ればやりたくないがやむをえないことでもあるのでしょう。

企業としては、永続できるために可変性（舵取り）をもたなければなりません。
社員を抱えている以上、養っていく責任があります。
そして企業は、いろいろな現場を経験し、声をきき、感じることが重要だと思います。

今日は、家主様より依頼の
防犯・防災グッズの設置作業をしておりました。
道具片手に作業をし、
すぐに設置完了するところもあれば、
苦労して3倍くらい時間かかるところもあります。
又、他の修繕箇所が見つかり、処置対応をしていますと、
予定時間を越してしまいました。
雪降る中、暖房の無いところで約2時間の作業はつらいものです。

しかし、こういう経験をしますと、
水道業者に水漏れ修繕を発注するのにも、
普段アパートの清掃をする業者にも思いやりが生まれます。

電話一本で走ってもらう訳ですから、
「寒いですがお願いします」と一言加える。
本当に寒いと思います。
冬の板間に30分も居たら風邪をひきそうになります。

それも仕事ですから、と割り切っていては、
「あったかい事務所で、電話１本で済ましている」
という気持ちが業者には伝わってしまうと思います。

様々な業種とネットワークを組んで、
仕事が出来ていることを認識するためにコミュニケーションが、
もっともっと必要だと私自身は感じております。

もっと密にやりとりをしていく、
報告、連絡をしていく。
自分自身に言い聞かす今日この頃です。

クリスマスの訪問。

(四谷町O貸家のある風景)

「ｺﾝｾﾝﾄが割れている」
とお客様から一報受け、ｱﾊﾟｰﾄに向かいます。

ﾁｬｲﾑを押すも中から人が出ずで、
ﾎﾟｽﾄ口から呼びかけると…
お母さんと3人の子供さんが出てきました。

「ﾁｬｲﾑも鳴らないのよ」
ということで、電池交換し、ﾁｬｲﾑが復旧。
子供たちが早速押しまくりで大騒ぎになりました。

ｺﾝｾﾝﾄはﾊﾟｰﾂを持参したものの、
差込口の部分が割れていましたので後日電気屋さんにお願いすることにしました。

ｺﾝｾﾝﾄを見ている途中で子供たちがもらいたての
クリスマスプレゼント片手にのぞきこんできて、
「サンタさんから貰ったの」
なんてやっていましたのでついつい顔もほころびました。
子「幼稚園のサンタさんっておもしろいよ」
私「なんで？」
子「鬚がもじゃもじゃで、こんなに長くて、なべあつのマネをするから」
私「笑」
わずか4～5歳ほどの女の子でもなべあつを知っているんだと驚きました。

さて、幸せな気持ちで会社に車を走らせつつ、
各戸に灯る光毎に、
それぞれのクリスマスがあるのだと思いを馳せました。

インバータ。

（ｸﾞﾗﾝﾃﾞｨｰﾙﾏﾝｼｮﾝ横の南天の葉）

先々日より、コインランドリーの乾燥機（４台中１台）が故障しました。
天候悪く稼働率が高い時節柄、
早く直さねば皆様にご迷惑かかることとて、
ランドリーのメーカーに連絡、
本日１５時過ぎ、無事修繕完了致しました。

「修繕完了後、お客様がいらっしゃり、すぐご使用になられた」旨聞き、とても安心しました。

原因はインバータ。
乾燥機内ドラムを回転させる為の制御装置だそうです。
人間でいうところの脳みたいなものでしょうか（？）

メンテナンスの方に「せっかくだから見せて下さい」とお願いし、
インバーターを見せてもらいました。
手のひらサイズのコンピューターみたいなものでボタンや端子が目に付きます。

ついでに取扱説明書をもらいました。
中身は意味が分かりませんが、
裏表紙に企業名とその支店が列記してありました。

私たちは表面しか見れませんが、
その背後には、人々の苦労と技術、
働く人々がいるのだと感じました。

なにより、乾燥機が直ってよかった。
これからも元気に回って下さいませ。

「住む家のない人の無料電話相談」

「住む家のない人の無料電話相談」が
明日、２４日から始動するそうです。
(「反貧困ネットワーク」にて)

この不況下、風当たりがきつい立場の方から、
間接的に影響がある方といろいろあるかと思いますが、
この状況を誰が想像できたでしょうか。

サブプライムローン問題を、
どこか遠い国での話として聞いていた感がありましたが、
派遣切り、所得（給与・ボーナス）の減少などで、
生活費コストカットの動きが顕著になってきました。

外食を控えることなどから、
家ナカ需要が増え、
クリスマスケーキやおせち料理などは、
昨年より増だそうです。

又、洗濯機・冷蔵庫等の家電製品は売上が落ち、
液晶TVやブルーレイ購入の傾向があるそうです。

楽しみを家の中に持ち込む。
不況の折にはインドア傾向になるのかもしれません。

それにしても、
住む家がない人のいる中、
空き部屋が多くある昨今。

過去を振り返ることは出来ても、
時間の巻き戻しはできません。

企業が必要なサービスを責任持って消費者に提供していく、
今、本質が求められているのではないでしょうか。

携帯サイトOPEN間近。

当社携帯サイトが12月26日、
「ひらたん」発刊に併せてOPEN致します！

おすすめ物件検索（月替わりで賃貸・売買10件づつ物件掲載予定）
をはじめ、新着情報やこのひらたんブログも見ることが出来ます。

お楽しみに＼(＾o＾)／

「ひらたん」2009年新春号発刊！

「ひらたん」12月号が12月26日(金)、発刊します！

この日、携帯サイト NEW OPEN! します！
「ひらたん」にはQRｺｰﾄﾞ添付致します!!

賃貸→なんと空室物件どど～んと１０ページで掲載！年末年始大放出です。
売買→7物件を掲載！売りたい・買いたい、相談にお応えします。

以下、設置協力店にて配布中！

・宮脇書店さん
・髪工房 おあしすさん
・TSUTAYA 小浜店さん
・Looveさん
・福井銀行 小浜支店さん
・もりたんさん
・ｺｲﾝﾗﾝﾄﾞﾘｰ ﾎﾜｲﾄﾍﾟｰﾙ

お楽しみに!!

全社ミーティング。

本日、全社ミーティングをしました。
（全社といっても10人です）

昼過ぎ開始の時間を17時～に移し集まりました。

限られた時間故、
一人一人の発表は後日することにし、
本年の動き、
来年への展望と話を致しました。

この不況下でどこの企業も頭打ち。
その中で常に変わっていかなければ企業の未来はありません。

複雑化する仕事の中、忘れてはいけないのが、
人と人との交流です。
連絡を密に取り、本音を言っていただける一人になること。
お客様と同じ方向を向いて仕事できること。

作業からコミュニケーションへ、
2009年はそのような年でありたいと思います。

お久しブログ。

やっと土曜日になりました。
忙しい１週間でございました。

しばらくブログもさぼっておりました。
申し訳ありません。

昨日は、２３時頃帰宅、
その後、ご飯を頂き、
そのまま、タイピングゲームにはまり午前様。
京阪本線（上級）もう少しで達人レベルに達する寸前で、ダウン。
（今日はクリアしますよ！）
その後、疲れてもまだまだ出来るなぁ
などと思いつつ、お風呂に入りました。

仕事も集中し、目いっぱいやっていこうと思いました。

年賀状。

年賀状、ほぼ書き終わりました。
今年は早めに書き切れそうです。

他県でがんばっている連中にも、
ご無沙汰の年賀状を書こうと思います。
（多めにあるので、と書くと誤解があるカナ…）

「ひらたん」新春号（№22）には、年賀状も兼ねてごあいさつも
申し上げたいと考えております、
併せまして、賃貸空物件全部屋掲載する予定です。
（同アパートで同じタイプの部屋は重複して載せません）
是非、手にとってご覧下さいませ。

お笑い。

(ある霧の日)

今日、お昼のテレビで小浜が出ていました。
お笑い芸人が街の人々に声をかけていき、
おかずを入手して弁当を完成させ、
最後に食べる、
という番組です。

なぜか蘇洞門をめざすことになってしまい…
夜な夜なおかずをねだる、
という末途をたどりました。

さみしさ残る、
テレビ画面を見つめながら始まったのが
「よしもと新喜劇」。

笑わせて頂きました。

やはりプロはすごい。
芸をみながら、
リハーサルしている風景を妄想しつつ。

NGK、来年行きたいと思っています。

水。

くらしに関するお仕事をしていますが、
専門外のことでも、
くらしに関すること、
（しかも一般大衆の方もご存知ないこと）
勉強していますけれども、
何とも楽しいことです。

やるからには徹底的にやるつもりですけれども、

水。

これについて目下勉強中です。

冬陽気。

寒いですね。
この寒さに陽気なんて！
と怒られそうですが、、、

事務所の中はほどよく陽気です。
ポカポカしてますし、
下着のヒートテックもポカポカしてますし、
接客で少し失敗していやはやポカポカしてますし、
陽気です。

さて、床暖房のある物件を紹介します。
シーパレット。
ｵｰﾙ電化で、上下水道代込み。

さてさて、物件探しのお客様がちらほらおいでていまして、
耳をそばだててやりとりを聞いているのですが、
部屋数で部屋探しをされると少し遠回りになる場合があります。
当然、子供が2人いてそれぞれに部屋がいるから…と特定されるケースもありますが。
まずは、生活スタイルを中心に部屋探しをすると結構いい物件にめぐり合えたりするものです。

どういう部屋がよいか、
現状不満なのか、境遇変化なのか、
その上で、どのお部屋の方が良いのか。
どれくらい借りる見込みがあるのか、
その間、どういうことが考えられるか、、、
トータルサポートしまして、当社社員がお客様にぴったりの物件をガイドいたします。

うまく聴き取り出来ていない時もあるかと思いますが、
納得いくまで、お付き合い致します。

明日から連休。
皆さんはどう過ごされますか？

寒くても陽気な連休をお送り下さい！

ヒートテック。

朝、外に出て
少し寒さが和らいだように感じました。
見上げれば曇り。

最近、U店のヒートテックシャツに
大変お世話になっております。

日曜日、敦賀のU店に行ってもらったところ
（私は行きませんでしたが）
かなりの混み具合だったようです。

皆さんのお目当ては何か知るよしもありませんが、
ヒートテックの下着を求めた方、多いのではないでしょうか。

科学繊維（？）の発達により、毎年いい素材が出ています。
一昔前までは、アウトドアショップの１スペースに
高額商品として陳列していたものが、
価格も下がって大衆化してきております。
冬服も着込まずおしゃれに、
なんて風潮も出てきましたね。

脱衣所で、プルプルしながらつまむ下着が、
ヒートテックでなかった時のもの寂しさ。
よいものねだりですみません。

「昔のおじいちゃんみたいに、乾布摩擦だ！」
と言っていましたら、
「乾布摩擦は序々にするもの。急にすると風邪ひくよ」
と一言。

…今年はしないことにしておきます。

スリッパとエコ。

ｽﾘｯﾊﾟが変わりました。
こんなに違うもんですね。
あったかくなりました。

冬用にと、奥さんからプレゼント。
男性陣に制服代わりにともらったものです。

フリース生地で、横から眺めると、
どことなく、ヒモ付きニット帽（女の子がかぶっている類）。
つつまれる感覚と、
歩く度に、衝撃が吸収されるような感じ。
それこそ、足首まですぽっと包まれれば極楽気分ではないでしょうか。

さて、スリッパ一つで体感温度も違うものです。
これもれっきとしたエコではないでしょうか。
ウォームビズと肩を並べること間違いなし。

併せまして、風邪予防の為のマスク。
これもかなりあったかい。

コホン。

ミスマッチ。

(南禅寺　庭)

お店から出ると別世界、
寒～い。
皆様、風邪ひかぬ様、養生下さいませ。

さて、ミスマッチ、というものが世の中に潜んでいます。
スーツにスニーカー
…
（しばらく思慮、浮かばず無念）などなどありますが、
住宅においても然り。

これは私が言うまでもなく、
国や機関、業者団体からも声が上がっていることですが、
「高齢者の1人暮らし」と「子育て世帯」のニーズのギャップ、
ミスマッチのことであります。

「高齢者の1人暮らし」
住みなれた一軒屋で暮らす。
最近、足腰が悪く2階は使っていない。
玄関の段差が大きく、踏み台を置いての靴履きも難儀。
最近、リフォーム会社が無料点検だとか言って訪問し、
雨漏りになってないのも不思議だとか、修理にいくらいるとか、そんなもんかとは思うけど、
少し気がかりになっている。
ｽｰﾊﾟｰや病院に行くのも徒歩では無理。
バスも本数少ないから1時間以上待つ時もあるし、通いなれたといえども年と共に遠く感じる。
近所で空き巣が入ったとか言うけれども、防犯に関してはあまり気を使っていない。。。

「子育て世帯」
20歳でパパ。
仕事は力仕事で帰ってきたらかわいい子供が待っている。
妻は実家から帰ってきたところで、家は賑やか。
ＤＫと4.5帖と6帖のｱﾊﾟｰﾄ暮らし。
会社に出れば下っ端だけど、家に帰ってこれば大黒柱。
自分が家族を養っていかなきゃならない。
「2人目は？」なんて聞かれるけど、
当分その予定は無い。
今の給料で、食費・ガソリン代・光熱費・携帯代・家賃…
貯金もままならないし、ついでに部屋は足の踏み場もない。。。

てな感じで、それぞれに問題点がある訳です。

そこで、住み換えると…
「高齢者の１人暮らし」
家を貸し出す→自分は立地便利なｱﾊﾟｰﾄで暮らす
「子育て世帯」
狭いｱﾊﾟｰﾄ→１戸建てに住む

ニーズが一致する！？、

但し古い一戸建ては最低限の修繕をクリアする必要性がある、
1戸建ての家賃の支払いは可能か、
などの問題点がありますが、面白い話です。

これを支援事業として打ち立てているものの、
実質的な動きは福井県ではまだ聞いていません。

不動産会社が指揮を執って、
ニーズのマッチングを測るべし、
という声が聞こえてきます。

温め中です。

ストックビジネス。

(南禅寺　境内　遊歩道)

かなり寒くなって参りました。
昼間の木枯らし？
びゅうびゅういってました。

いや～先が怖い怖い。
だってますます寒くなるんですから。

さて、不景気。
賃貸住宅新聞でも、
以前紙面を飾っていた面々が倒産をしていきます。
株やJリートなどの証券類の絡みで
辛味を味わった面々です。

ここでも固いのがストックビジネス。
ストックといっても在庫を持つのでなく、
在庫管理業。
在庫管理とは、ここでは資産管理のこと。
在庫を生かせば、在庫で無くなります。
在庫で無くなるとは収益商品になるということです。
収益商品になるかどうかはニーズが決めます。
ニーズに照準を合わせる、
ニーズを掘り起こすのも在庫管理業の仕事。

在庫管理の腕に消費者と所有者の出会いがかかっているのです！

ということでございまして、
皆様の忌憚無き意見とご指導ご鞭撻の上で
ニーズの把握が可能になります。

こんなのいいな！

という声、聞き逃さぬように耳をダンボにしています。
皆様も能動的な声を是非お寄せ下さい。

雨に濡れても。

夕方に雨。

外出の際に遭遇した方、
いらっしゃるのではないでしょうか。

その１人が私。
傘を持ってなく、
走れない状態。
ゆっくり濡れながら歩く。
車に乗る。
大したことは無い。

普段、雨が降ると、
「困っちゃったな～」
とダッシュして、コンマ１秒を争い駆け抜けていました。
・髪型が崩れる
・革靴が湿る
・鞄が濡れる
と細かいことが頭をよぎる。

ま、今日のことを通して、
「雨に濡れたらいいやないか」
という気持ちになりました。

いやはやちょっとしたことで、
すみません。

久しぶりの接客。

日曜日（昨日）、多くのご来店、
誠にありがとうございます！

出社が２名でフル回転で、
お待ち頂いたお客様もいらっしゃったかと存じます。
懲りずにまたのご来店をお待ちしております。

さて、久しぶりに接客（物件さがし）した話。
「いらっしゃいませ。お部屋お探しですか」
に始まり、つとつとお話する中に、
「生活費を圧縮したい」
ことから、転居をお考えのようです。

現在のお部屋は広めですので、
家賃を落として狭い部屋にするということですが、
「今、荷物多いですか？狭くなりますけど入りそうですか？」
等々お話するなかに
「若干のことは我慢する」というような方向でお考えのようです。

必死に紹介物件を探しつつ、
的確に要望を捉えているか不安だったので、
「あの～、私、お客様の要望捉えてますか？」
なんて聞くと
「ま大丈夫」
のようです。

ご主人と奥様の勤務先を聴き取りつつ、
通うことになる住まいを提案しつつ、
６物件ピックアップ、３物件くらいが候補に上がりました。

「現在の住まいがあるので、急ぎではない」
と最初に聞いていましたので、
賃貸情報誌「ひらたん」も一緒にお渡しし、
「気楽に寄って下さい」
とサヨナラしました。

奥様とお子様（幼児）の来店だったので、
ご主人のお心もあるでしょう。
又、会う日まで。

久々の接客は
新鮮でした。

お得な情報。

(南禅寺　湯とうふ屋さんの庭)

めっきり寒くなりました。
このところ冬の足音が聞こえてくるようです。

さて、部屋さがしについてはいろいろ見るところがあり過ぎて、
どれが本当にいいの？
まっいいか。
総合ポイントが高いし。
住めば都。

なんて感じで部屋を決めるのが本音かもしれません。

それはそれでいいのかもしれませんが、
今日は、隠れたオススメポイントを紹介いたします。

井戸水の物件！
数は多くありませんが、たまにあります。
家族4人、上下水道代で月1万円ほどかかります。
井戸水なだけで水道代はほぼ0円。井戸ポンプの電気代くらいのもの。
年間12万円のOFFでございます！

家具家電付き物件！
当社には家具家電付き物件は50戸以上ありますが、
仮に空き部屋を家電リースした場合、かなり高額になりますよ。
リースと当社家具家電を比べてみましょう。

１、価格
リース→冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・TV・ベット・ふとん…2年間の場合、月額10,500円（高い！）

当社→冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・TV・TV台・DVDﾌﾟﾚｲﾔｰ・玄関マット・ｽﾘｯﾊﾟ・ｶｰﾃﾝ1組・折畳みベット…家賃に2,000円プラスほどでご提示しています。

２、途中解約
リース→残リース代の７～８割ほどの費用負担が発生します。
当社→費用負担発生なし（部屋に設備として付いているため。）

当社家具家電はかなり好条件でのご提供だと思います。

又、引越し費用の圧縮にも一役買います。
当社の家具家電の引越しだけでも、見積もれば３～4万円はかかるでしょう。

家電を処分する際にも費用（ﾘｻｲｸﾙ料）もかかります。

ということで、単身の方にはかなりオススメの条件となっております。

ここに留まらず、それぞれの事情に応じて、
それぞれのお得なお部屋があるはず。

当社窓口で、社員が接客させて頂き、
お客様にぴったりの「オススメ物件」を紹介させて頂きますので、
お気軽に足をお運び下さいませ。

～明日も元気に営業中です～

秋真っ只中。

(外壁塗装で扉もピッカピカ)

停滞前線。
雨雲がゆっくり日本を縦断していきます。

皆さんは、この土・日はどのように過ごしますでしょうか？
疲れた身体をﾘﾌﾚｯｼｭ、
DVD鑑賞、
はたまた洗濯物？
コインランドリーホワイトペールでは
コインランドリーでは画期的な「洗濯乾燥洗濯機」を導入していますので、
洗濯物を放り込んで、ゆっくりと休日をお過ごし下さい。
（ひそかに宣伝）

秋真っ只中、来年度の構想が膨らみます。
不動産は多角的な商品故、様々なアプローチが可能です。
三方良しが大原則。
大手に出来ない細やかなサービスを構築していく。

皆様、楽しみにしていてください！