年賀状。

年賀状、ほぼ書き終わりました。
今年は早めに書き切れそうです。

他県でがんばっている連中にも、
ご無沙汰の年賀状を書こうと思います。
（多めにあるので、と書くと誤解があるカナ…）

「ひらたん」新春号（№22）には、年賀状も兼ねてごあいさつも
申し上げたいと考えております、
併せまして、賃貸空物件全部屋掲載する予定です。
（同アパートで同じタイプの部屋は重複して載せません）
是非、手にとってご覧下さいませ。

お笑い。

(ある霧の日)

今日、お昼のテレビで小浜が出ていました。
お笑い芸人が街の人々に声をかけていき、
おかずを入手して弁当を完成させ、
最後に食べる、
という番組です。

なぜか蘇洞門をめざすことになってしまい…
夜な夜なおかずをねだる、
という末途をたどりました。

さみしさ残る、
テレビ画面を見つめながら始まったのが
「よしもと新喜劇」。

笑わせて頂きました。

やはりプロはすごい。
芸をみながら、
リハーサルしている風景を妄想しつつ。

NGK、来年行きたいと思っています。

水。

くらしに関するお仕事をしていますが、
専門外のことでも、
くらしに関すること、
（しかも一般大衆の方もご存知ないこと）
勉強していますけれども、
何とも楽しいことです。

やるからには徹底的にやるつもりですけれども、

水。

これについて目下勉強中です。

冬陽気。

寒いですね。
この寒さに陽気なんて！
と怒られそうですが、、、

事務所の中はほどよく陽気です。
ポカポカしてますし、
下着のヒートテックもポカポカしてますし、
接客で少し失敗していやはやポカポカしてますし、
陽気です。

さて、床暖房のある物件を紹介します。
シーパレット。
ｵｰﾙ電化で、上下水道代込み。

さてさて、物件探しのお客様がちらほらおいでていまして、
耳をそばだててやりとりを聞いているのですが、
部屋数で部屋探しをされると少し遠回りになる場合があります。
当然、子供が2人いてそれぞれに部屋がいるから…と特定されるケースもありますが。
まずは、生活スタイルを中心に部屋探しをすると結構いい物件にめぐり合えたりするものです。

どういう部屋がよいか、
現状不満なのか、境遇変化なのか、
その上で、どのお部屋の方が良いのか。
どれくらい借りる見込みがあるのか、
その間、どういうことが考えられるか、、、
トータルサポートしまして、当社社員がお客様にぴったりの物件をガイドいたします。

うまく聴き取り出来ていない時もあるかと思いますが、
納得いくまで、お付き合い致します。

明日から連休。
皆さんはどう過ごされますか？

寒くても陽気な連休をお送り下さい！

ヒートテック。

朝、外に出て
少し寒さが和らいだように感じました。
見上げれば曇り。

最近、U店のヒートテックシャツに
大変お世話になっております。

日曜日、敦賀のU店に行ってもらったところ
（私は行きませんでしたが）
かなりの混み具合だったようです。

皆さんのお目当ては何か知るよしもありませんが、
ヒートテックの下着を求めた方、多いのではないでしょうか。

科学繊維（？）の発達により、毎年いい素材が出ています。
一昔前までは、アウトドアショップの１スペースに
高額商品として陳列していたものが、
価格も下がって大衆化してきております。
冬服も着込まずおしゃれに、
なんて風潮も出てきましたね。

脱衣所で、プルプルしながらつまむ下着が、
ヒートテックでなかった時のもの寂しさ。
よいものねだりですみません。

「昔のおじいちゃんみたいに、乾布摩擦だ！」
と言っていましたら、
「乾布摩擦は序々にするもの。急にすると風邪ひくよ」
と一言。

…今年はしないことにしておきます。

スリッパとエコ。

ｽﾘｯﾊﾟが変わりました。
こんなに違うもんですね。
あったかくなりました。

冬用にと、奥さんからプレゼント。
男性陣に制服代わりにともらったものです。

フリース生地で、横から眺めると、
どことなく、ヒモ付きニット帽（女の子がかぶっている類）。
つつまれる感覚と、
歩く度に、衝撃が吸収されるような感じ。
それこそ、足首まですぽっと包まれれば極楽気分ではないでしょうか。

さて、スリッパ一つで体感温度も違うものです。
これもれっきとしたエコではないでしょうか。
ウォームビズと肩を並べること間違いなし。

併せまして、風邪予防の為のマスク。
これもかなりあったかい。

コホン。

ミスマッチ。

(南禅寺　庭)

お店から出ると別世界、
寒～い。
皆様、風邪ひかぬ様、養生下さいませ。

さて、ミスマッチ、というものが世の中に潜んでいます。
スーツにスニーカー
…
（しばらく思慮、浮かばず無念）などなどありますが、
住宅においても然り。

これは私が言うまでもなく、
国や機関、業者団体からも声が上がっていることですが、
「高齢者の1人暮らし」と「子育て世帯」のニーズのギャップ、
ミスマッチのことであります。

「高齢者の1人暮らし」
住みなれた一軒屋で暮らす。
最近、足腰が悪く2階は使っていない。
玄関の段差が大きく、踏み台を置いての靴履きも難儀。
最近、リフォーム会社が無料点検だとか言って訪問し、
雨漏りになってないのも不思議だとか、修理にいくらいるとか、そんなもんかとは思うけど、
少し気がかりになっている。
ｽｰﾊﾟｰや病院に行くのも徒歩では無理。
バスも本数少ないから1時間以上待つ時もあるし、通いなれたといえども年と共に遠く感じる。
近所で空き巣が入ったとか言うけれども、防犯に関してはあまり気を使っていない。。。

「子育て世帯」
20歳でパパ。
仕事は力仕事で帰ってきたらかわいい子供が待っている。
妻は実家から帰ってきたところで、家は賑やか。
ＤＫと4.5帖と6帖のｱﾊﾟｰﾄ暮らし。
会社に出れば下っ端だけど、家に帰ってこれば大黒柱。
自分が家族を養っていかなきゃならない。
「2人目は？」なんて聞かれるけど、
当分その予定は無い。
今の給料で、食費・ガソリン代・光熱費・携帯代・家賃…
貯金もままならないし、ついでに部屋は足の踏み場もない。。。

てな感じで、それぞれに問題点がある訳です。

そこで、住み換えると…
「高齢者の１人暮らし」
家を貸し出す→自分は立地便利なｱﾊﾟｰﾄで暮らす
「子育て世帯」
狭いｱﾊﾟｰﾄ→１戸建てに住む

ニーズが一致する！？、

但し古い一戸建ては最低限の修繕をクリアする必要性がある、
1戸建ての家賃の支払いは可能か、
などの問題点がありますが、面白い話です。

これを支援事業として打ち立てているものの、
実質的な動きは福井県ではまだ聞いていません。

不動産会社が指揮を執って、
ニーズのマッチングを測るべし、
という声が聞こえてきます。

温め中です。

ストックビジネス。

(南禅寺　境内　遊歩道)

かなり寒くなって参りました。
昼間の木枯らし？
びゅうびゅういってました。

いや～先が怖い怖い。
だってますます寒くなるんですから。

さて、不景気。
賃貸住宅新聞でも、
以前紙面を飾っていた面々が倒産をしていきます。
株やJリートなどの証券類の絡みで
辛味を味わった面々です。

ここでも固いのがストックビジネス。
ストックといっても在庫を持つのでなく、
在庫管理業。
在庫管理とは、ここでは資産管理のこと。
在庫を生かせば、在庫で無くなります。
在庫で無くなるとは収益商品になるということです。
収益商品になるかどうかはニーズが決めます。
ニーズに照準を合わせる、
ニーズを掘り起こすのも在庫管理業の仕事。

在庫管理の腕に消費者と所有者の出会いがかかっているのです！

ということでございまして、
皆様の忌憚無き意見とご指導ご鞭撻の上で
ニーズの把握が可能になります。

こんなのいいな！

という声、聞き逃さぬように耳をダンボにしています。
皆様も能動的な声を是非お寄せ下さい。

雨に濡れても。

夕方に雨。

外出の際に遭遇した方、
いらっしゃるのではないでしょうか。

その１人が私。
傘を持ってなく、
走れない状態。
ゆっくり濡れながら歩く。
車に乗る。
大したことは無い。

普段、雨が降ると、
「困っちゃったな～」
とダッシュして、コンマ１秒を争い駆け抜けていました。
・髪型が崩れる
・革靴が湿る
・鞄が濡れる
と細かいことが頭をよぎる。

ま、今日のことを通して、
「雨に濡れたらいいやないか」
という気持ちになりました。

いやはやちょっとしたことで、
すみません。

久しぶりの接客。

日曜日（昨日）、多くのご来店、
誠にありがとうございます！

出社が２名でフル回転で、
お待ち頂いたお客様もいらっしゃったかと存じます。
懲りずにまたのご来店をお待ちしております。

さて、久しぶりに接客（物件さがし）した話。
「いらっしゃいませ。お部屋お探しですか」
に始まり、つとつとお話する中に、
「生活費を圧縮したい」
ことから、転居をお考えのようです。

現在のお部屋は広めですので、
家賃を落として狭い部屋にするということですが、
「今、荷物多いですか？狭くなりますけど入りそうですか？」
等々お話するなかに
「若干のことは我慢する」というような方向でお考えのようです。

必死に紹介物件を探しつつ、
的確に要望を捉えているか不安だったので、
「あの～、私、お客様の要望捉えてますか？」
なんて聞くと
「ま大丈夫」
のようです。

ご主人と奥様の勤務先を聴き取りつつ、
通うことになる住まいを提案しつつ、
６物件ピックアップ、３物件くらいが候補に上がりました。

「現在の住まいがあるので、急ぎではない」
と最初に聞いていましたので、
賃貸情報誌「ひらたん」も一緒にお渡しし、
「気楽に寄って下さい」
とサヨナラしました。

奥様とお子様（幼児）の来店だったので、
ご主人のお心もあるでしょう。
又、会う日まで。

久々の接客は
新鮮でした。

お得な情報。

(南禅寺　湯とうふ屋さんの庭)

めっきり寒くなりました。
このところ冬の足音が聞こえてくるようです。

さて、部屋さがしについてはいろいろ見るところがあり過ぎて、
どれが本当にいいの？
まっいいか。
総合ポイントが高いし。
住めば都。

なんて感じで部屋を決めるのが本音かもしれません。

それはそれでいいのかもしれませんが、
今日は、隠れたオススメポイントを紹介いたします。

井戸水の物件！
数は多くありませんが、たまにあります。
家族4人、上下水道代で月1万円ほどかかります。
井戸水なだけで水道代はほぼ0円。井戸ポンプの電気代くらいのもの。
年間12万円のOFFでございます！

家具家電付き物件！
当社には家具家電付き物件は50戸以上ありますが、
仮に空き部屋を家電リースした場合、かなり高額になりますよ。
リースと当社家具家電を比べてみましょう。

１、価格
リース→冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・TV・ベット・ふとん…2年間の場合、月額10,500円（高い！）

当社→冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・TV・TV台・DVDﾌﾟﾚｲﾔｰ・玄関マット・ｽﾘｯﾊﾟ・ｶｰﾃﾝ1組・折畳みベット…家賃に2,000円プラスほどでご提示しています。

２、途中解約
リース→残リース代の７～８割ほどの費用負担が発生します。
当社→費用負担発生なし（部屋に設備として付いているため。）

当社家具家電はかなり好条件でのご提供だと思います。

又、引越し費用の圧縮にも一役買います。
当社の家具家電の引越しだけでも、見積もれば３～4万円はかかるでしょう。

家電を処分する際にも費用（ﾘｻｲｸﾙ料）もかかります。

ということで、単身の方にはかなりオススメの条件となっております。

ここに留まらず、それぞれの事情に応じて、
それぞれのお得なお部屋があるはず。

当社窓口で、社員が接客させて頂き、
お客様にぴったりの「オススメ物件」を紹介させて頂きますので、
お気軽に足をお運び下さいませ。

～明日も元気に営業中です～

秋真っ只中。

(外壁塗装で扉もピッカピカ)

停滞前線。
雨雲がゆっくり日本を縦断していきます。

皆さんは、この土・日はどのように過ごしますでしょうか？
疲れた身体をﾘﾌﾚｯｼｭ、
DVD鑑賞、
はたまた洗濯物？
コインランドリーホワイトペールでは
コインランドリーでは画期的な「洗濯乾燥洗濯機」を導入していますので、
洗濯物を放り込んで、ゆっくりと休日をお過ごし下さい。
（ひそかに宣伝）

秋真っ只中、来年度の構想が膨らみます。
不動産は多角的な商品故、様々なアプローチが可能です。
三方良しが大原則。
大手に出来ない細やかなサービスを構築していく。

皆様、楽しみにしていてください！

11月に入りました、帰宅前にブログ。

（手土産に頂きました。ありがとうございました！）

そういえば、

前回のブログで500回を更新致しました！
ありがとうございました。

世界中にあるブログの中で、
この「ひらたんブログ」を読んでくださっている方は、
どのくらいか。
果たしてみんな読んでくれてるの？

というところには焦点当てずに、
今日もはりきって行きたいと思います。

11月第一週も半ばとなり、
年明けてからのビジョンを構築しているところ。
最近は比較的席を温めつつ、
作業や事務処理をこなすことが多いですが、
それもムズムズしてきて、
現場でのステージング（空き部屋に家具などを置いて雰囲気を出す）やリフォームの指示、作業（照明器具やTVモニターホンの新設）などがしたい今日この頃。

これは、ただ身体を動かしたい、
というところではなく、年月と共に価値が下がってきている物件が輝く、
といったところが嬉しくあり、
そこに求めて申込をされる入居者様の背中をみてホッとする、
安心する、にんまりするのであります。

時代のニーズに応えていく。
これは変わり続けていくことで、
安住は下り坂です。

とまあ当たり前のようなことを申すのですが、
ホコリがかぶった物件も実際は多くあり、
まだまだ提案して参ります。

提案の指が多ければ多いほど、
きめ細かな対応が出来ますので、
たくさんの指を皆さんの声を通して作っていきたいと思っております。

少し真面目すぎましたが、
ブログも501投稿目ということで皆様どうかお許し願います。

台流。

（たわわに実る柿の木）

午後、入居者宅へ行きます。
水質検査をする為です。

こんにちわ。

「こんにちわ！」
元気なおにいちゃん（小学校高学年くらい）が挨拶してくれてのお出迎えでした。

早速、すみませんね奥さんと言いつつ、
ボトルに水を搾取し、早々と帰ろうとするや否や、
壁際（奥さんにしか見えない角度→食器棚に隠れたキッチン横）に
アイドルのポスターと映画か何かのパンフが。
「奥さん、韓流ですか？」
「ううん、台湾。はまってしまって。友達にも紹介したらこれまたはまって（爆笑）」

ということで、大いに笑って帰ってきました。

水質検査も大丈夫。
かな。

連休。

（背伸びしているような木）

明日、明後日と連休になりますが、
皆さんいかがすごされますでしょうか？

夏の稔りを収穫する時、
夏の疲れがどっと出る時、
もこの時節です。

当社は元気に営業しておりますので、
お気軽に来店下さいませ。
（土・日・祝祭日　9:00～17:00まで）

すっきりしました。

(うろこ雲)

晴れたり雨が降ったりの今日、
皆様、いかがお過ごしでしょうか。

本日、社内倉庫の掘り起こし（？）をTさんがやってくれていました。
昼には雪崩れ（なだれ）現象が起きどうなることやらと
横目でみておりましたところ、
奥さんも加わり、夕方には不要なものが処分され、
見違えてすっきりしておりました。

いるようないらないようなものが溜まっていくもの。
整理整頓するには一番いい時期かもしれません。
冬の大掃除の時には時間も足りませんし、
寒いですし。

お疲れ様でございました。

11月も目前、今日もお仕事がんばります。

(ｽﾘｯﾊﾟの裏　擦り切れてｿｰﾙなし→見かねて新ｽﾘｯﾊﾟをもらってしまいました)

今日はナカナカ良い天気でした。
寒くも無く暑くも無く。

夕方、契約書片手にあるお宅へおじゃましました。
所有者移行の手続きに行かせていただいたのです。

立会人は、前所有者様・契約者様・厚生員の方の3人です。
現所有者の代理で私が行きましたので現所有者は来ていません。
なぜ厚生員の方も同伴かといいますと、契約者様がかなり高齢でいらっしゃるため、
サポートされているのです。厚生員さんとその方の身内とは通じていて、立会人として代弁してもらいました。

移行の経緯、
現在の状況、
契約内容、
今後のお話等々したあとで、
「それではおいとま致します」
といったところで、
前契約者さんが当社の紹介をして下さったのです。
「ずっと前の話、目暗判（内容を把握せずハンコを捺すこと）を捺したことから大変困ったことがあった。不動産業者の殆んどはそのまま進める傾向だったが、社長はこの内容を白紙に戻してくれた」
そして、厚生員さんも
「主人が区長をしていた時もアパートの区費もキチンと回収できて本当に助かりました」といって下さいました。

私はありがたい気持ちと共に身が引き締まる思いが致しました。

接する全てが顧客であること。。。
自分にぞんざいな対応が無かったかと振り返りつつ、車を走らせました。

釣瓶落し（つるべおとし）。

（ｼﾃｨﾊｲﾑｶｲﾝﾄﾞⅡ室内）

最近、日が暮れるのが早く、
釣瓶落しのようです。

皆様におかれましてはいかがお過ごしでしょうか。

冒頭からはてなの方もいらしゃると思いますので、
釣瓶落とし？井戸で水を汲む際、縄に桶がついていて、すぅーと桶が降りるあれです。
（私みたことありませんが…。）
日が暮れるのが早いということ。

この言葉、本日アパート関係者から伺いました。
年のころは80半ば男性。
最初は無実の罪（苦笑）で15分ほど叱られまして、
その後、ゆっくりお話をしました。

昔、小浜津島に跳ね上げ橋があった頃の話。
三の堀公園あたりから上流にかけて川が通っていてその造成の話。
戦前の丁稚奉公の話…。

まだ太陽が残る空から、
気がつけば真っ暗に。
仕事の続きに車を走らせます。

おしまい。

アイスクリーム。

(ｼﾃｨﾊｲﾑｶｲﾝﾄﾞⅡ室内風景)

美味しー。

先週土曜日に、アイスクリームの差し入れがあり、
みんなわいわい食べていました。

私は考え事（仕事）をしていて「あそうなんだ」という感じでしたが、
今日の先ほど、ふとした時に思い出し、冷蔵庫を開けました。

あらおいしそう、と選んだのが
「厨房のアイス　カフェラテ」。

ふむ、落合務さんの厨房から生まれたアイス…
美味しー。

感激しました。

なんとデリケートな味わいなこと。
子供の時に食べたソーダアイスとは前々違う。
秋の夜長に１スプーン…。

ふと子供時代のゲーム（ｽｰﾊﾟｰﾏﾘｵ等）と今のゲーム（あまり知らないが）の
繊細さのメリハリを重ね合わせて考えてしまいました。

農業の場合、、、
有機栽培や無添加食品も今や高値（高嶺）の存在でなくなりましたし、
生産者の顔写真などもつけたりして、安心安全が価値となった感があります。

賃貸市場の場合、、、
ハウスメーカーの既存のアパートがたくさんできていますが、
私が想うにまだ未成熟の感があり、もっと自由であってもいいんじゃないかなと思います。
「クロスの色を選べます」（退去時クロスを張り替える際、修繕してしまわない）
「庭から木が見えるように窓をつくっちゃいました」
「天井に空のクロスを張りました」
「オーナー手づくりのネームプレート（表札）プレゼント」
「季節毎、オーナーより旬の野菜が届きます」
「屋上のガーデンテラスから花火が見えます」
「蛇口からは雲城水が出ます」
「床が無垢の木で暖炉が付いています」
「お部屋にはケータイ電話の電波が通じません」（喧騒を離れたい方向け）
「ベランダからボートが出ます」
…今、５秒ほど止まってしまったのでこの辺でネタ切れということにしておきます。

気がつけば　アイスクリームから　考巡り　（字あまり）（季語なし）

宅地建物取引主任者試験。

最近、喉が痛い。
なんて方もいらっしゃるのではないでしょうか。
朝晩は冷え、日中はほど暑く…秋ですね。

まもなく宅地建物取引主任者の試験です。
当社からもチャレンジする社員がおりますので、
がんばって欲しいです。

合格率は毎年１８％くらいだったと思います。

ファイト！

血液型。

（ｻﾝﾌﾙただⅡ101号室のｽﾃｰｼﾞﾝｸﾞ風景）

今日はいいお天気でした。
朝は少し寒いと感じましたが、日中は上着を脱ぎたくなりました。
秋晴れの一日でした。

皆さんは血液型に敏感ですか？
あえて血液型を話題に出すようなことは無いこの私ですが、
「血液型の本　B型」（だったかな？）が我が家にありまして、
結構あてはまると盛り上がっておるのです。
その風景を横目で見ていまして、
「あぁ人はいろいろだなぁ」と思いを馳せていました。

何か一つのことを決めるにしても、
いろんな案がでますし、いろんな考え方、進め方があります。
その中で「言葉」だけ取るといけない、と私は思います。
「言葉」の裏の背景(説明不足のところ)も理解して、質問しつつ決めていかないと、
「誰の意見が通るのか」てなことに気にしないといけませんから…

というようなことを思いつつ、
今後社内で話し合う内容を、箇条で手帳にメモしております。

ちなみに、私はO型ですよ。
（気にしていないようで案外、自分の血液型を気にしている私でした）

読書の秋。

（ｵｰﾅｰ様宅に咲いていました）

読み物が溜まってきました。

不動産関連の情報というのは多くあり、週刊で「住宅新報」「賃貸住宅新聞」、
月刊で「不動産ﾌｫｰﾗﾑ」、各ポータルサイト新聞（不動産情報HP）、各団体新聞などがあります。

これを出張で読むことが多いのですが、
如何せん、溜まってきまして職場で読むこともなく、
家のダイニングで読もうかというところでございます。

しかし、読み物は元来好きでして、
時間の空くときに読めるというのはとても幸せなことであります。

ただ、読書をしだすえお会話をすることがありませんので、
同席する人たちは退屈に思うかもしれないという気遣いから…

溜まってしまうんであります。

電車にゆられて読書をしたい、
なんて思ったりして。

ごみの醍醐味。

今日は、木曜日。
よって雲浜地区の燃やすごみの日です。

通常ですとメール・FAXチェック→コインランドリー掃除と行く訳ですが、
朝から手分けしまして、私は2件のアパートを回ります。

ナカナカ分別・指定袋・記名が徹底されないヵ所があるのでございます。
ゴミ回収車が来る前に
「分別されているが記名されていないゴミ」→記名。
「指定袋に入れていないゴミ」→捨て主を判明するためゴソゴソ→袋の詰め替え。

デジカメ撮影、チラシ作成、捨て主判明の場合は直接お話という手段で参ります。

そして今日は…
かなりいい感じ！

アパートAは未記名ごみが１個、コンビ二袋ごみが１個。

アパートBは未記名ごみが１個、ビニール袋ごみが１個。。

で上出来でした。

その上出来ぶりをチラシにし、全戸に配布しましたが、
ルールを守る気持ちよさみたいなものがあふれてきました（ちょっと危ない？）。

手間は掛かりますが、一喜一憂しながらやっております。

ゴミ問題。

（ﾍﾟｯﾄﾎﾞﾄﾙは洗って→ﾗﾍﾞﾙとｷｬｯﾌﾟを剥がしてその他プラ指定袋へ→ﾍﾟｯﾄﾎﾞﾄﾙは指定袋へ）

10月1日より、燃やすゴミの指定袋化により、
市内には回収されずに残っているゴミが増えました。

今日も地域の方より連絡頂き、当社社員がゴミの回収に行くことに。
車の中、当社勝手口は腐った魚介類の臭いで充満。
その後２人で仕分け作業をしてもらい、中から名前が書いてあるものが見つかりました。
その方にはきちんとお伝えしなければいけません。
名前が見つかりまだよかったと思っています。

困るのが、名前も見つからずごちゃまぜに出すゴミです。
ゴミも分別してあればキレイですし資源にもなりますが、
分別していないと、水でゆすいで…と何をしているのかわかりません。
当社の社員もゴミ分別のセミプロです。

ゴミは分別しても名前を記入しないので回収されないゴミ君もあります。

ゴミはゴミでもいろんな性格があるようで、
ゴミの出し主をはっきりさせない限り、
誰かが尻拭いをしなくちゃいけません。

目下、ゴミ問題であくせくしております。

ビジネスフェア。

（冷えルーフ）

昨日、銀行主催のビジネスフェア（金沢）に行ってきました。

朝8時20分出発のこととて、少し早めに集合場所に向かったところが、
バス内には結構な人が。
結局、バスの席はほとんど埋まった状態で出発しました。

会場には400近い企業が集まり、それぞれの売りをアピールしていました。
最初はくるりと会場を回り、
2巡、3巡と繰り返しみながら、興味のあるブースで話を聞きました。

成果は3件。
本日、社内の朝礼で話しましたが、掴んで帰りました。

併せて、車窓から建物の配色を眺めていましたが、
「いいな」と思うものはごくわずかですね。
色だけでなく、素材によっても、配色割合によっても前々違ってきます。

外壁塗装の提案も当社の役目ですから、
街づくり、景観の保持、向上も担っているということも認識しながら、
物件毎の、周りとの調和を考えつつ業務に当たらねばと思う今日この頃です。

金沢出張。

（手土産でもらったﾎﾟﾝﾃﾞﾘﾝｸﾞ）

昨日、金沢に行ってきました。
賃貸管理の勉強会で、
今回は二人の講師をお招きし、進めさせていただきました。

私、その会の役を頂いている関係で、
・出欠確認
・講師の手配
・会場の手配
・懇親会場の手配
・資料の手配
・会の進行
等々をしないといけない訳ですが、

いやはや、やってしまいました。
当日、プロジェクターの手配を忘れていたのです。
開式1時間前に言われて気付いて冷や汗もので、
どうにか段取り付けてくださり、手配が出来ました。
周囲の皆様には大変ご迷惑おかけし、かつ協力賜り誠にありがとうございました。

…私の司会で進行させて頂き、
年配の方より耳打ちしてもらいながらの至らぬものでしたが、
第一講演は「住まいと色彩環境」という講題のもと、視覚的で分かりやすく実務に結びつくような内容で、講演後の質問がザクザク出てくる、非常に積極的なものになりました。
賃貸業というのは非常に幅が広い仕事故、オールマイティな対応が求められますが、
「このことは平田不動産に聞けば分かる」というような、
特化した部分、光らせていく部分も大いに必要であると感じました。

第二講演では、地場の不動産会社の「浄水器の取り組み」を紹介して頂きましたが、
浄水器の必要性と認識の誤りに気付かせて下さるすばらしい内容でした。
住まい・生活に関する仕事である賃貸業ですから、
良い情報を良い条件で提供するために、
正しく勉強し、熱意を持ってお薦めしないといけないと感じました。
当社も浄水器の導入に向けて、
勉強→スキーム作り→商品提供を進めていきます。

ありがとうございました。

ダブルで。

完成しました！
収納棚。

以前、隠せる収納棚をがんばって作った旨を書きましたけれども、
隣にもう一つつくってしまいました。

前回の組み立ては始めてでしたので、
随分時間がかかりましたが、
今回、組み立ては20～30分で出来ました。
そして、ロールスクリーンの取り付け等も含めて一時間くらい。
かなりのスピードアップでございました。

さて、できたものの、収納作業はかどらず。
出来てホットした？
いやいや、きちんと収納してみせます。

身の丈。

私、思うのですけれども、
身につけるもの、というのは大事ですね。

いくつかカッターシャツがあるのですが、
ぴったりサイズのもの、ゆったりサイズのものとあり、
やはりぴったりサイズのものが気持ちいいですね。
少し動くと、ベルトのフチからカッターシャツが少しはみでて…
なんてのもちょっと気になります。

そして靴。
革が化けると書いて靴。
添付の画像は靴屋さんでリペア後の靴でございまして、
履きだして4年目のモノであります。

今後もずっと履いていくでしょうが、
私はO脚なので、かかとの端が減る減る。
（昔履いていた運動用のスパイクも他の人より減りが早かった…）
併せて、先端を何かにぶつけることがあり、革が小さく破けていたのは少し前。

リペアに出す（郵送）と、キチン！となおして下さいます。
写真付で。
そして、それを履くと背筋がキチンと伸びるのです。
ツチフマズがグッとフィットして気持ちいいのです。
靴屋さん、私の足を知ってるのかな？と思うほどです。

ついつらつらとここまできてしまいましたが、
身につけるものは、いいもの悪いものというより
サイズが身の丈のものが一番です。

私、そう思います。

露の日曜日。

今日は、雨の降る中、お客様の来店多く、
心より感謝申し上げます。
ありがとうございました。

さて、本日物調（物件調査）に行ってきまして、
その際、何か清清しい気持ちを受け帰って参りました。

その物件は町並み保存のエリアにあり、
貸家として新規募集する物件でございます。

物調に参りますと、マイナスイオンむんむんで
深呼吸したくなるような感じでした。

家裏にスペースがあり、そこに楓（かえで）が植わってまして、
今回添付の画像はそれです。
もう、赤く彩りまして（先端部分だけ）
「ああ秋だな」
と哀愁を感じておりました。

建物も非常に大切に使っておられ、
貸すのがもったいないくらいの物件ですが、
貸されますので、近日中にHP等でもアップしたいと思います。

含めましてすみません。
アシカラズ。

DVD講習。

本日、当社ゲストルームにてDVD講習をしました。
今回のお題が、、、
「実践！賃貸仲介実務～高齢者編～」約40分
「物件案内のポイント～ヒアリングからクロージングまでを徹底検証！～」約30分
の2本立てでございました。

私個人的には「高齢者編」が分かりやすく、勉強になりました。

当社入口に「高齢者の住替えを応援します！」というのぼり旗が立っていますが、
ますます掲げていかないといけないと感じました。

市場の住まいの受け皿確保も、我々不動産会社の使命かと思いますので、
耳を傾け、実践して参りたいと存じます。

ちなみに…明日は今日DVDを見れなかった賃貸部3人が見ることになっています。

DIYの日曜日。

ここ最近、夕立（土砂降り）が多いように感じます。

日曜日、昼寝をしていたら、夕立でしたが、
何故だか心が落ち着き、存分に休ませて頂きました。

その日曜日午前中、P店に買物に出かけました。
ガソリン高の影響でお客さん少ない予想をしていましたが…
開店間際にも関わらず結構流行っていました。

今回目をつけましたのが、本棚（高さ1800×幅900）。
今まで収納出来ずにいたものをびっしり整頓したくて購入致しました。
棚を組み立てるだけでは能は無い。
ロールスクリーンを設置し、隠せる収納を目指しました。

…昼寝後、組立て開始。
だんだんテンションが上がって参りました。
ほんとは「トントンカンカン」作りたいのですが「ゴソゴソスコスコ」作成していきました。
部屋の中は涼しいものの、額からは汗がしたたり、
新陳代謝の良さを身体に感じつつ、エンジョイしながら完成。

（実は紆余曲折があったのですが割愛）

近いうちに、その隣に同じ棚を設置しようと心に決めた日曜日でした。

（不動産と関係なくて申し訳ありません。）

筋トレ。

蒸した日が続いております。

皆様元気にお過ごしでしょうか？
この時期は、夏時分の胃の疲れ等がでてくる頃で、
毎年胃腸風邪のような症状が出てくるのですが、
睡眠時間を長めに取って、健康管理しております。

さて、最近自分の体を眺める度に、
「運動しなければ…」
と思ってしまうのです。

メタボではありませんが、
メリハリの無い体つきに
「これじゃいかんな」
という感想が出てきます。

ヘルニアが無ければアクティブに運動するのに、、、
なんて無いものねだりをするこの頃。

AERAで、福山雅治が筋トレをしたという記事が載っていて、
そんな思いが浮上します。

心技体、気力も体力から！
ということで、この秋からいっちょやる気になりますか。

ソウル視察６

視察の中での詳細については深く書けなかったが、
ソウル視察シリーズはこの回で終わりにしたい。

日本との慣習の違い、
それは歴史や風土のもとに国策が打たれ、人々が形成してきた文化の違いともいえるだろうか。

この視察を通しての感想は
「日本の追憶を体験した」
といったところだろうか。

私は日本におけるバブルというものを直接に経験していない。
バブルの遺産と呼ばれる物件を案内し、お客様とのマッチングが成功したことも多くあった。
（金沢赴任時代に案内した平成元年築の分譲マンションを想起させる）
しかし、そういった物件の新築時の動き、背景を知らないし、想いをはせることもなかった。

しかし、この韓国バブルについて同行した先輩方も「まさしく日本のバブル」と口を揃えていたことも「日本の追憶」といってしまったところ。
バブル期の熱気や鼻息を経験してない人間としては稀有な体験になった。

その流れの延長線上に、残存する財産（不動産）の今がある。

これからの先行きに対し、追憶体験の威力がいつ発揮できるのか。

ソウル視察５

その後、短期滞在型のアパート（高層マンション）を見に行く。
江北の中心部辺りに市場があり、そのすぐそば。

外観や雰囲気は日本のビジネスホテルと類似している。
違うのは、入ってすぐのエントランスに各室のポストが並んでいる。
そこを進むと左手に「受付」と喫茶スペース。
右手にはコンビニが入っている。

エレベーターを上がり、３部屋見せてもらった。
まずは単身用。
約25㎡くらいだろうか。（日本でいう１DKくらい）
据付の冷蔵庫、キッチン下に洗濯機、キッチンラジオ、エアコン、テレビ、ベランダ（と呼べるのだろうか。パイプスペースが広くなった感じ。風はは入るが、日がほとんど入らない）兼洗濯物干し場、雑誌まで据付で月替わりで置き換えるという。浴室について、ここでも浴槽はなく、シャワーとトイレが一室になっている。
定期的にベットメイクや掃除も入れてくれるそうで、日本でいうビジネスホテルとマンスリー賃貸の間のような感。
韓国は、上記ベランダでも洗濯物は乾くそう。日本より湿度が低いという訳だ。
（同行者からも「こんなに世帯があればコインランドリーはフル稼働？」なんて声も一時的に上がったが、その話を聞いて萎縮…）

次にファミリー用。
単身用に比べて倍もない広さ、約40㎡くらいだろうか。（日本の１LDKor2DKくらい）
ベットが３つ、ダブル・シングル・シングルで合計4名用。
キッチンの形状がカウンター型になっていたりしていたが、設備に関しては単身用と殆んど変わりはない。向かい合わせのイス２客とテーブルが窓際にあった。
（ファミリー用は２部屋見せてもらったが多少広さが異なるだけで特筆なし）

料金にすると、ホテルに宿泊するよりも若干安くなる。
併せて、人数が増えれば尚のことお得。
結構人気があるようで、１ヶ月～の滞在者が多く入居中だという。

つづく。